封编木耳公租房安装施工方案.docx

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第一章工程概况
建设工程概况一览表
工程名称
重庆渝北木耳公共租赁住房建设工程D区
工程地址
重庆市渝北区木耳镇
工程等级
住宅一级、公建二级
建筑总面积
88000
建设单位
重庆市公共住房开发建设投资有限公司
施工单位
监理单位
重庆兴隆建设工程监理有限公司
重庆建工集团土建
十分部二区
设计单位
上海对外建设建筑设计有限公司
施工总工期
与土建同步
质量监督部门
渝北区质量监督站
质量要求
合格
工
程合同范围
D区8~11号楼土建范围内的水、电、风预留预埋工作(包括给排水、通风孔洞,
强、弱电气导管、防雷接地等);室内给(排)水系统安装、卫生洁具安装、室内消火
栓系统安装、自动喷水灭火系统安装、气体灭火系统安装、防雷接地系统安装、电气照明(动力)系统安装、应急备用电源系统安装、火灾自动报警及联动控制系统安装、室外环境等。
机电及设备设计概况一览表
分部 子分部 系统简介
给水支管从水表后接出,管道沿梁底或吊顶内敷设,支管采用PP-R室内给水系统 给水塑料管,热熔连接,。配水点位置由二次
精装修设计出图到位。
系统由燃气热水器提供热源,配水点管道的布置到位,由二次精装
室内热水系统
建筑给
排
修设计后进行补充。
D区室外消防管网由9#地下层消防泵(室外消火栓系统加压泵,XBD6/30-SLH,Q=108m3/hH=60m,N=37KW,一用一备)从消防水池加压供水。
D区室内消火栓系统由9#地下层消防泵(XBD14/20-SLH,Q=72m3/h
h
消火栓系统 H=140m,N=75KW,一用一备)从消防水池加压供水。
水
,采用普通内外镀锌焊接钢管;
,采用内外镀锌焊接加♘钢管或内外镀锌无缝钢管,管径小于或等于DN100时采用丝扣连接,管径大于DN100时采用卡箍、法兰连接,镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。
D区9#车库自动喷水灭火系统水源同消火栓系统,分别由各自消防泵加
自动喷水灭火系统
压供水,火灾初期用水由各自屋顶消防水箱供给。车库喷淋头为直立型,
h
温级为
h
72℃。
室内厨房采用PVC-U螺旋消音排水管,室内卫生间排水采用内螺旋管+室内污水系统 旋流器(加强型)。所有底层卫生间或阳台均采用单独排出管道。转换
层及以下采用高层柔性排水铸铁管,卡套连接。
楼层阳台排水系统采用PVC-U管,粘接;排水支管设置存水弯,水封高度不小于50mm。压力流排水由集水井内污水泵(65WQ40-15-4,Q=40m3/h,
h
室内废水系统
雨水系统
空调冷凝水系统卫生器具安装
H=15m,N=4KW,2组)加压抽水;压力流排水管采用热浸镀锌管,沟槽式卡箍连接。
雨、污水实行分流制,采用重力流排至室外雨水系统,管材为PVC-U螺旋消音排水管(导流消音管件),螺母挤压胶圈密封接头;屋面雨水采用87型雨水斗。
空调冷凝水管采用承压PVC-U塑料管,承插粘接。
公卫有蹲便器、小便器、洗手盆、拖布池及住户内的蹲便器、洗手盆等安装
生活给水管主管采用钢塑复合管,沟槽式连接。室外排水管d≤500mm,
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室外给排水工程 采用UPVC塑料波纹管,粘接连接,d>500mm,采用高密度聚乙烯(HDPE)螺旋缠绕增强管,承插橡胶圈连接。
本工程电源由设在车库的变电所引来。备用电源由设置在车库内的发电
机提供。主要有住户、公共照明和设备用电;其中,消防应急照明和消
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供配电系统
建筑电气

防设备用电采用双回路供电。非消防采用YJV-,消防采用NHYJV-,此段由供电局施工。
电井内住户电表箱后为BV型进户线,经PVC线管,暗敷于板或吊顶内;,住户内线路敷设待精装修二次设计。
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工电气照明系统公共照明采用树干式线路均为ZRBV-、墙敷设。
程 应急照明系统采用备用电源双回路配电。梯间和电梯前室采用双灯头吸顶应急灯(自带蓄电池应急时间>90min),声控开关+强启控制,侯梯厅应急筒灯采用单联翘板开关控制。
泵类、风机、防火卷帘门为双回路放射式配电,采用NH-YJV型电缆,
低压电气动力
明配支线穿钢管外刷防火漆配管。
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接地体采用40x4镀锌扁钢或者地梁下层钢筋,沿着基坑敷设形成闭合通路,接地体埋深>600mm。引下线为建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内四根Φ10(或两根Φ16)以上主筋通长焊接作为引下线。屋顶采用φ12热镀锌圆钢作避雷带。避雷带在女儿墙上明装敷设。
防雷接地系统 引下线在图示处距地面+×100×10的镀锌钢板作
为测试接地电阻用。
卫生间设局部等电位联结箱(LEB)。与卫生洁具连接方式和线路走向待精装修设计完成后,由电气专业二次设计。本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统。
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智 火灾自动报警及联动能 控制系统
建筑
其他弱电系统
通风
与 防排烟系统空
调
消防报警线路采用PVC管暗敷在不燃烧体结构内敷设,且保护层♘度不小于30mm。明敷设时穿钢管或封闭防火金属线槽敷设,且金属线槽,穿线钢管表面应刷防火涂料。报警总线为NH-RVS-2×,DC24V电源为NH-BV-2×4线,消火栓直启泵为NH-KVV-,多线联动控制为NH-KVV-7×,电话总线为NH-RVVP-2×。
有线电视、电话、数据、可燃气体、紧急报警按钮、室内可视对讲系统线管均采用PVC预留。
车库对每个防烟分区独立设置一套机械排烟与排风兼用系统。风管采用镀锌钢板制作,角钢法兰连接。
楼层的防烟楼梯间加压风口均采用自垂式百叶风口,每隔一层设一个,保证45Pa的风压;合用前室均设机械加压送风系统,加压送风系统分段设计,机械加压风机设在三层及屋顶;合用前室采用常闭多叶风口,每一层设一个,保证有30Pa的风压。
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机电安装工程特点重点难点分析及措施
该工程是重庆市人民政府为保障和改善民生的形象工程,关系社会和谐稳定的一件大事,政治意义重大,社会影响十分深远。本工程建筑体量大,功能齐全,工期紧张,本工程施工特点、重点、难点有如下几点:
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h
特
重点、难点
点

解决措施
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施工管理
工 难度
程 大
量 资源
动态管理;全方位管理加大项目组织机构中质量管理人员的管理权限;严
质量
格执行质量管理制度。
优化资源配置;推行计划和目标管理;加强配合意识,确保各节点工期的
进度
实现。
任用高素质的管理人员和熟练专业作业人员;加强劳动力需求调配的计划
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人员
大 需用、
调配
资金
量大
设备、材料垂直吊装工作量大
施工人员垂直运输量大、影响工作效率
高
层
建 垂直安装
筑 工程量大
性
依托公司的强大财力后盾;建立项目专用财务做到专款专用。
按合理的供应计划组织材料及设备的采购及有序进场;根据工程实际进度定期向土建单位提供吊运需求计划;重设备吊运按预先编制的吊装方案组织吊装
加强劳动力组织安排的计划性,强化劳动纪律,服从土建分部对施工电梯的管理;添置通讯工具,保证工作期间通讯畅通;增加现场卫生设施,减少非工作原因的上下楼。
由于本工程的高度及特殊的结构形式制约,施工人员及材料的垂直运输困难,机电安装工程的大型设备、材料的吊装难度大。应按合理的供应计划组织材料及设备的采购和进场;根据工程实际进度定期向土建分部提供吊运需求计划;重设备吊运按预先编制的吊装方案组织吊装。并成立电气井、管道井、通风井等专项施工班组负责垂直施工。
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除专职安全员外,指定各区段安全负责人,加强现场安全监督;
安全风险大 向现场人员告知相关安全知识,提高全员安全意识;执行土建分部制定的安全管理制度。
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核心
筒 垂直敷设管线竖 长而重
井长

严格根据产品参数精确计算管线的重量与外径,选择合适的施工机具。
提前做好竖井管线排布图;确定管线安装顺序;照明、通讯满足施工要求;孔洞防护,安全操作机具。
h
特
重点、难点 解决措施
点
系 配置需要的试验仪器设备;按预先制定的调试方案和计划完成全部工作内
h
统 调试试验难度大
复杂配
合 各系统
工 协调工作复杂作
量
大施
容。
做好施工前深化设计工作,对专业间施工矛盾进行预控,召开协调会解决;对其它专业承包商的配合需求及时提出书面计划。
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工 保证施工进度的工
期 有序开展
紧工
程 保证工程施工过质 程质量的有序控
编制分级进度计划;动态检测、调整补救(施工中实施滚动计划,及时调整);对劳动力实时监控;对工效实时分析
本工程为政府投资的民心工程,政治意义大。对供水及供电可靠性等要求高,群居型住宅楼对工程的消防设施、建筑智能化管理系统提出了更高的要求。工程质量要求十分严格,这对施工过程中的各要素控制提出了较高的要求。
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量 制
高
协调
各专业协
配
调配合多
合
多

项目工程部安排专人负责工程的协调配合工作;服从总包领导,完善各种协调;根据工程总进度计划及土建工程施工计划,科学编制安装工程施工进度计划及建筑单体之间的衔接计划,以此有效地对安装工程进度进行总控制和总协调。
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施
设计施工要求
工
高,室内装饰等
交
级高,明露安装
叉
部件施工要高
多
在施工过程中存在着大量的施工交叉配合,充分协调好各专业间的配合,是本工程的一个难点。工程建设期间,要保证明露安装部件外观质量,安装工程施工与土建、装饰及其它专业承包单位之间的配合协调工作相对关键。为此将根据工程总进度计划及土建工程施工计划,科学编制安装工程施工进度计划及建筑单体之间的衔接计划,以此有效地对安装工程进度进行总控制和总协调。
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特
重点、难点 解决措施
点
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为保证吊顶空间和吊顶平面机电末端设备的排布美观,综合管线布置要求高
为保证公共过道吊顶标高和吊顶平面末端设备的定位准确性,本工程我方将采用三维软件,将吊顶上方水、电、风各系统进行三维成形,并进行优化,确保满足吊顶设计标高。在施工前,借助软件对安装工程各专业在吊顶内的管线管路的尺寸、走向及其主次排序,依托我方卓越的深化设计能力,进行综合排列,模拟吊顶内的施工情况,对吊顶内的有限空间进行合理配置和有效利用。现场施工时,我们将严格按照经电脑模拟优化后的空间布置结合施工主次顺序指导施工,确保达到预期目标。
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成品保
护成品保护困难要
求高安全
要 安全防护困难求
高

成品防护应安排专职负责,建立成品保护制度;机电设备安装前应做好室内环境要求;注意气象预报,暴雨、台风天气前应加强对成品保护,对针对性的产品保护应编制专项防护措施,加强对安装产品、装饰饰面的成品保护,防止相互污染,杜绝损坏。
本工程的落物影响面大,且防护困难,同时施工过程中要进行大量的临边作业、高空作业,不安全因素多,工程的安全管理工作将是决定工程施工能否顺利进行的关键。建立安全责任制,成立安全防护小组,制定安全预案,平时加强安全教育和检查。
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机电安装工程管理重点及措施
在本工程施工中,我方将在机电安装施工中建立质量、安全、文明施工等管理体系,完善各项规章制度,高标准、严要求地进行机电安装工程的施工管理。同时加强与各分包单位的协调工作,保证工程紧张有序地开展。见下表
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机电安装工程管理重点及措施
管理
内容 具体措施
重点
工
程
h
协
施工工
调 序搭接
配
合

本工程中各项工序交叉频繁,我方将制定详细的各项工作施工流程,并建立关键工序交接、验收、会签制度,从而明确各施工单位责任,保证各道工序质量,保证工程进度。
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管理
内容 具体措施
重点
工
程
协
调
配
合
h
管理
内容 具体措施
重点
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与结构建筑专业的配合
与精装饰专业的配合
与业主的协调
与监理单位的协调
与设计方的协调
在现场由土建专业提供施工所需的基准线和标高,现场无法具体标明的基准线和标高以书面形式向土建施工单位告知,并共同进行复核,保证现场施工各专业参考基准线准确、统一。
对于设备机房、配电房、管井、电缆竖井、通风井等机电安装关键部位,将加强与建筑、装饰等工程施工的配合,确保关键点的施工进度,并根据机电安装方案要求预留设备、材料运输通道,在设备、材料就位后及时封堵,为机电安装创造施工条件。
按照总体施工进度协调与精装饰专业的施工计划,检查双方的材料供应和劳动力安排落实情况。加强双方沟通,确定相互了解对方的施工方法及施工流程。在施工前机电、装饰各专业根据综合吊顶和房间内布置图明确各自的配合范围及施工范围,并各自对其施工人员交底,同时确定好机电各专业与精装饰施工单位之间的合理施工工序,从而减少返工,保证施工质量。
精装饰工程面层施工前机电各专业必须完成管道试压、风管和部件检测、电气绝缘测试和管道保温等全部工作,并通过各专业内部验收和监理工程师隐蔽验收完毕后才能进行。在精装饰施工之前机电施工单位需提交末端器具的样品,如灯具、探头、开关、插座、风口等,以便装饰工程的施工配合
定期参与业主、监理例会,讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题,理顺每一阶段的关系,使整个机电施工过程井然有序;
从施工角度和以往的机电施工经验向业主提出合理化建议,在降低工程成本的同时,更好地满足工程使用要求。
及时向监理单位报批各种机电材料、设备进场手续。
在施工过程中,接受监理的检查、验收和“三控”(质量控制、工期控制和造价控制)、“两管”(合同管理和资料管理)、监督及协调,并按照监理工程师的要求,予以改正,以维护监理工作的严肃性、权威性。
成立深化设计部,及时与业主、设计等相关单位沟通协调,根据设计管理流程和管理重点加以管理;
要求机电专业分包单位委派专业设计人员常驻现场。
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