长沙火车站商圈欲凤凰涅磐.doc

长沙火车站商圈欲凤凰涅磐
三十年河西,三十年河东。”这正是长沙火车站商圈沉浮的真实写照。 
4月23日,百信鞋业火车站店正式营业。与之相隔不到80米的原风味餐厅正在紧张装修中,即将变脸为品牌服装店。据火车站综合治理管理办公室常务副主任刘建军介绍,原风味餐厅由于多次欺诈顾客而被勒令封门取缔。 
因同样原因而遭遇封门;
“火车站要打造‘诚信商圈’,重要手段就是引大引强引品牌,积极引进品牌商家进驻。”刘建军说,省内最大的专业鞋业连锁公司百信鞋业的进驻,将有助火车站“诚信商圈”氛围的加速形成。 
“火车站商圈将迎来一个繁荣兴盛的高速发展期。”刘建军雄心勃勃地表示。 
昔日:商业中心沦落成“空心” 
“由于不法商贩横行,长期以来,很少有长沙本地的消费者来火车站商圈购物消费的。”百信鞋业火车站店总经理张龙斌说,公司虽然已经在长沙拥有5家连锁店,但此前从来没有考虑过进驻火车站商圈。“原因很简单,经营环境相对恶劣,经营风险相对要大得多。” 
位于火车站正对面的晓园百货大楼,曾在上世纪九十年代初的“五虎闹长沙”商战中显赫一时,但其于1996年迅速衰落,成为长沙最早倒闭的传统百货店之一。步晓园百货大楼后尘,国储商业城、新兴购物中心等相继关门。“火车站区域整体形象不佳是加速这些商家衰落的原因之一。”刘建军分析。 
虽然坐拥每天高达数万人次的人流,但在长沙六大商业中心之列的火车站商圈却逐渐沦落成为“商业空心”。 
诚信:重振火车站商圈 
“重塑诚信氛围,成为振兴火车站商圈最有效也是最直接的方法。”国储电脑城企划部经理张艺表示。 
从2002年起,由芙蓉区政府主导发起了“打造火车站诚信商圈”的系列活动,火车站商圈的国储电脑城、新华楼、长沙第七医院、朝阳电器城等纷纷参与。 
去年以来,芙蓉区开始大力打造“诚信芙蓉”,其中最重要的环节就是打造“诚信火车站商圈”。 
去年年底,管理部门与火车站商圈的每个商家签订了“诚信经营责任状”。刘建军表示,因为管理日趋规范,旅客和消费者的投诉由去年的月均上百起减至目前月均不足10起。 
火车站商圈的治安秩序、整体经营环境大为改观,让商家受益匪浅。张艺透露,今年以来,国储电脑城的人流同比增长50%。 
商机:下一个东塘商圈 
“我们经过市场调研后发现,经过整治后的火车站商圈,其实蕴藏着惊人的商业发展潜力。”张龙斌介绍,车站北路沿线已经成为长沙中高档楼盘云集的区