第一章市场调查概述5788787 625.ppt

第一章市场调查概述
第一节市场与市场调查基本知识
学习目标与要求
教学重点与难点
讲授与训练内容
单元小结
实践与训练
学习目标与要求
1、市场含义和特点
2、市场的功能与类型
1、理解并能解释说明市场的概念、特点
2、结合实例解释市场的功能
3、到实践中去,认识不同类型的市场
知识点
技能点
教学重点与难点
1、市场含义与市场的功能
2、不同市场的特点
3、市场调查的含义和特点
教学难点:
1、市场五大功能的区别
2、对不同市场特点的理解
教学重点
教学难点
讲授与训练内容
一、市场基本知识
(一)市场含义
(二)市场的功能
(三)市场类型
二、市场调查基本知识
(一)市场调查的含义与特点
(二)市场调查的意义和作用
(三)市场调查的基本问题(四)市场调查的历史和未来
(一)市场含义
思考:我们身边的菜市场是什么市场?是否构成一个全面市场的要素?
1. 市场是商品交换的场所



小心陷阱:不要单纯的把市场理解为商品交易的场所。
(二)市场的功能
市场的功能
交换功能
价值实现功能
反馈功能
调节功能
服务功能
(三)市场类型
按经济用途来划分
1、商品市场
(1)商品市场含义
(2)不同商品市场的含义与基本特征
广义的商品市场包括消费品市场、生产资料市场和服务市场、房地产市场、技术与信息市场等
狭义的商品市场只包括消费品市场、生产资料市场和服务市场等
2、房地产市场
3、金融市场技术市场和劳动力
学生讨论
影响消费品市场的因素有那些?你认为目前中国居民的消费结构最大特点是什么?
提示:
1、主要是人口因素(包括人口总数、家庭户数、人口流动情况、性别及年龄结构等)和人口的平均收入状况。其他诸如文化教育、风俗习惯及心理等因素对消费品市场也有一定的影响。
2、我国消费品需求结构转换中的特点:住房、医疗和文化消费方面的比重有所上升,一些大件高档消费品已逐渐进入居民家庭,居民的消费结构将出现高档化、舒适化的趋势。
2、房地产市场
狭义的房地产市场,是指房地产的买卖、租赁、抵押等交易活动的场所;从广义上讲,是指整个社会房地产交易关系的总和,即由市场主体、客体、价格、资金及运行机制等因素构成的一个大系统。
房地产供给有滞后性,其价格上扬,不一定马上表现为市场上供应量的增加,往往要在一个建设周期完成后,房地产增量才能表现出来。从房地产需求来看,人口的数量和结构、房地产的价格水平、家庭收入水平、政策因素及需求者对经济形势的预期等是影响房地产需求的主要因素。