购房合同条款解释.doc

商品房买卖合同
(合同编号: )
合同双方当事人:
出卖人: ____________________________________________________________
注册地址:___________________________________________________________
营业执照注册号:_____________________________________________________
企业资质证书号:_____________________________________________________
法定代表人:__________________________________________________________
邮政编码:____________________________________________________________
说明:以上是关于合同当事人中卖方主体(房地产开发企业)的名称及基本特征的填写栏目,由房地产开发企业据实填写,买受人要注意查验以上栏目内容是否属实。本示范文本依据《合同法》的表述,将居于卖方主体的房地产开发企业表述为出卖人,将居于买方主体的购房人表述为买受人。
委托代理人:______________________ 地址:_________________________________
邮政编码:_______________________ 联系电话:_______________________________
说明:以上是关于出卖人委托代理人的名称及基本特征的填写栏目,由委托代理人据实填写。依据《合同法》第九条的相关规定,当事人依法可以委托代理人订立合同。
委托代理机构:______________________________________________________
注册地址:_________________________________________________________
营业执照注册号:____________________________________________________
法定代表人: ________________________ 联系电话:_______________________
邮政编码:_______________________
说明:以上是关于出卖人委托代理机构的名称及其基本特征的填写栏目,由委托代理机构填写。
买受人:__________________________________________
[本人][法定代表人]姓名:__________________________国籍:___________________
[身份证][护照][营业执照注册号][ ]
地址:__________________________________________________
邮政编码:__________________________ 联系电话:___________________________
说明:以上是关于合同当事人中买方主体买受人(购房人)的名称及其基本特征的填写栏目,由买受人据实填写,出卖人应当予以核验。
[委托代理人][ ]姓名:_______________________ 国籍:__________________
地址:
邮政编码:____________________________ 电话:__________________________
说明:以上是关于出卖人委托代理人的名称及基本特征的填写栏目,由委托嗲里人据实填写。空白[ ]用于选者填写法定监护人等其他可以合法代理买受人买房的法定名称。
根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
说明:以上是关于本合同的制定依据及合同约定原则的规定。本合同的制定依据除了《合同法》、《房地产法》外,还有《中华人民共和国城市规划法》、《开发条例》、《建设工程质量管理条例》(以下简称《质量条例》)、《销售办法》、《城市商品房预售管理办法》(以下简称《预售办法》)等法律法规和部门规章、文件等法律性文件。
依据《合同法》的规定精神,平等主要是指合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的一直强加给另一方。自愿是指当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第一条项目建设依据。
说明:本条主要是由出卖人和如实填写与项目合法建设相关的用地