标准二手房买卖合同范本(贷款类).doc

标准二手房买卖合同范本(贷款类)
房屋买卖合同
卖方: (简称甲方) 身份证号码:
买方: (简称乙方) 身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在齐齐哈尔市龙沙区红星南小区_____号楼____室拥有的房产住宅,建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____________号)。
第二条上述房产的交易价格为:总价:人民币_______万元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
甲乙双方同意以银行按揭方式付款,乙方提前像银行提出贷款申请,并在银行初审合格后,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币________万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。甲方在此期间配合乙方做贷款准备工作。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并把房屋交付乙方前的物业管理费、供暖、水、电、
气、有限电视费等相关费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,如需缴纳营业税、个人所得税需甲方缴纳,其余部分由乙方缴纳。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中