什么是甲供材料甲控材料.doc

甲供材在合同要明确数量,或计算依据。个人认为只能根据定额量计算,甲乙双方按定额量结算,超供的按市场价加采保费扣,乙方节余的归乙方或双方另行协商奖励比例。
甲控材料,甲方定品牌核价,其中要考虑乙方的部分利益,要考虑乙方的采保费。合理的情况下乙方应该可以理解。
甲供材是甲乙方的难题,不甲供造价、质量和维修没保障,甲供存在浪费,结算扣除超供容易扯皮,而且施工过程无法控制。甲控材料甲方定品牌核价,乙方没积极性,容易变成甲供了。
高手请指点迷津,在招标和合同中如何规避。
1、甲供材:由建设单位直接提供的材料。
从材料质量上讲:其质量与施工单位无太大的关系,但施工单位有对其进行检查的义务,如果因施工单位未检查而材料不合格就应用到工程上,施工单位同样要承担相应的责任。
从工程计价角度说:预算时甲供材必须进入综合单价;工程结算时,一般是扣甲供材费的99%,有1%作为甲供材料保管费。
2、甲控材:由施工单位购买,建设(监理)单位认价的材料称“甲控材”
从质量的角度说:甲供材料的质量由施工单位负责,但由建设(监理)单位指定的品牌除外。
从计价角度上说:
甲控材一般按暂估价计入预算,施工时,由施工单位进行报价,一般要选择三家以上的价格供建设单位参考。由建设(监理)单位根据市场价适当地加利润进行认价,同时得到施工单位的认可。认价后的材料价格作为结算时材料价格的依据。
甲供材料是指整个的招标、投标、进货和结算全部都由甲方负责,优点是方便甲方控制材料的使用和质量,缺点是施工单位意见太大;
甲控材料是指招标的过程由甲方和施工单位共同参与的,进货由甲方自己联系,结算也是在施工单位,但甲方是把钱拔到施工单位,优点是双方都满意,控制质量方面也好与甲供材料,但有一点资金周转不及时。
1、甲供材:由建设单位直接提供的材料。
从材料质量上讲:其质量与施工单位无太大的关系,但施工单位有对其进行检查的义务,如果因施工单位未检查而材料不合格就应用到工程上,施工单位同样要承担相应的责任。
从工程计价角度说:预算时甲供材必须进入综合单价;工程结算时,一般是扣甲供材费的99%,有1%作为甲供材料保管费。
2、甲控材:由施工单位购买,建设(监理)单位认价的材料称“甲控材”
从质量的角度说:甲供材料的质量由施工单位负责,但由建设(监理)单位指定的品牌除外。
从计价角度上说:
甲控材一般按暂估价计入预算,施工时,由施工单位进行报价,一般要选择三家以上的价格供建设单位参考。由建设(监理)单位根据市场价适当地加利润进行认价,同时得到施工单位的认可。认价后的材料价格作为结算时材料价格的依据。
3、对于施工单位来说各自的优、缺点:
甲供材多时能减少施工单位的资金压力,因为市场价格的透明度很高,甲供材多的工程对施工单位来讲一般也是来钱快的工程,而且承担的材料质量风险较小。
甲控材多时,施工单位要有充足的流动资金,材料占用资金比较大。而且材料的利润相对来说比较少,搞不好还要倒贴。因为现在大都实际承包的人都是挂靠一个单位,要交工程结算造价(扣甲供材料费后)的10%—20%的管理费。所以对施工单位的不管是资金风险或质量风险都较大,利润相对小。
4、对建设单位可以参考第3条。
抛砖引玉。甲供材材料质量有保证,自己放心,甲方资金占用大,施工单位压力轻,相对合同条件可以苛刻些,缺