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未名山二期开盘快讯6月2日
[中原集团大连公司]
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呈:浦项集团
万达海公馆
未名山二期
海创大厦
七贤东路
未名山一期
2
项目名称
未名山二期
开发商
瑞恒置业有限公司
项目位置
高新区凌水湾旅顺南路南、七贤东路东侧
经济技术指标(万㎡)
占地3万㎡、㎡
交房标准
清水
产品形式
高层
项目规划
6栋31-33层高层
套数(户)
766
面积区间(㎡)
89—159
主力产品(㎡)
89、118、136
得房率
80%
交房时间
2014年12月31日
物业公司(顾问)
世邦魏理仕
物业费(元/平方米·月)
未定(3元/平之内)
车位配比
1:
万达广场
3
产品分析
未名山二期整体户型配比(套数)
89㎡
118㎡
136㎡
149㎡
158㎡
B1
62
62
B2
62
62
B3
64
32
32
B4
64
32
32
B5
66
33
33
B6
66
33
33
合计
384
130
124
64
66
总计
768
共768套房源,推售442套房源,占总房源套数的58%
推售房源中89㎡产品占比最高,占比50%,其次为118㎡、136㎡产品;
青睐89㎡及118㎡产品客户较多。
4
当期推售信息
B1#高层:31层
推售二单元共62套房源
专户:136、89、89、136
1T2
B2#高层:31层
推售整栋共124套房源
专户:136、89、89、136
1T2
B4#高层:32层
推售整栋共128套房源
专户:118、89、89、149
1T2
B3#高层:32层
推售整栋共128套房源
专户:118、89、89、149
1T2
5
推售房源产品分析
户型图
89㎡户型优势:
南北通透;封闭厨房;
飘窗面积赠送,阳台半面积赠送;
118㎡户型优势:
南北通透;全明房型;
户型设计紧凑,三室产品双南卧室实属难得;
拐角飘窗面积赠送,阳台半面积赠送;
6
产品分析
户型图
136㎡户型优势:
南北通透;全明房型;布局合理;
南北双向阳台;拐角飘窗面积赠送,阳台半面积赠送;
宽敞主卧衣帽间;
149㎡户型优势:
南北通透;全明房型;
南北双向阳台;拐角飘窗面积赠送,阳台半面积赠送;
主卧、主卫大面积采光;宽敞主卧衣帽间;
7
当期销售信息
前期认筹情况:
认筹时间: 2013年3月25日;蓄客量:诚意登记450组;报价:均价13000-16000元/平
开盘当日优惠情况:
开盘时间:2013年6月2日
开盘地点:星海会展二期多功能厅(二楼)
表均价:13700元/平
优惠:认筹交2万享受日日生金活动(从认筹当日至开盘日每天减100元)、,开盘日认购享受贷款优惠100元/平,一次性付款优惠200元平);最高优惠500元/平
实际成交均价:13200元/平
开盘当日成交情况:
到场客户量:约400组,800人
推售套数:442套;成交套数:285套;成交率: 64%
解筹率: 63%
8
开盘流程
告知客户AM8:00开盘,
AM7:30左右约200组客户,500人到达
AM8:30开盘正式开始
被摇出号码的客户至号码发放处
客户进入排号区
AM8:00星海会展二期多功能厅A门放行,
客户进入摇号区
等待区
选房区
财务区
签约区
礼品区
1、A门入口处设置电子安全通道
排查人流隐患
2、2F主入口处核查身份
3、核查身份后向客户派发早餐
4、摇号区布置客户靠背椅1000把
1、主持人上台讲解摇号方式
2、宣布选房开始
3、拍照记录
4、领取号码牌
5、资料审核
复印所需资料
客户登记
确认房源至销控人员处登记
交款、领取收据
签订选房协议书
认购客户领取青花瓷餐具一套
9
开盘现场流程
入口
出口
舞台
摇号区
排号区
等待区
选房区
销控区
签约区
财务区
人流动线
隔离背景墙
紧急事务处理区
一米线
紧急事务处理区
来宾
入口
工作人员入口
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开盘现场图片
A门入口处