北京市装修工程合作协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
北京市装修工程合作协议
合同编号_________
一、合同主体
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
3. 其他相关方（如有）
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
背景和目的
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和、自愿、诚实信用的原则。
三、定义与解释
专业术语
（1）装修工程：指对建筑物、构筑物或设施进行装饰、装修和改造的活动。
（2）施工图：指乙方根据甲方要求，按照设计图纸和技术规范编制的施工图纸。
（3）工程量清单：指乙方根据施工图纸和施工方案，对装修工程所需材料、设备、人工等进行详细列明的清单。
关键词解释
（1）合同工期：指乙方完成装修工程的时间，自合同签订之日起至乙方完成装修工程并经验收合格之日止。
（2）工程款：指甲方支付给乙方的款项，包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费等。
（3）验收合格：指装修工程符合国家相关标准、规范，经甲方、乙方及相关部门验收合格。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。
（2）甲方有权对乙方提交的设计方案、施工图纸进行审查，并提出修改意见。
（3）甲方应按合同约定，及时向乙方支付工程款。
（4）甲方应配合乙方办理装修工程所需的相关手续。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。
（2）乙方应向甲方提交设计方案、施工图纸，并接受甲方的审查和修改意见。
（3）乙方应按照甲方要求，办理装修工程所需的相关手续。
（4）乙方应按照合同约定，对装修工程进行验收，确保工程质量。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为______个月。
合同履行地点
装修工程地点为：_________________________
合同履行方式
乙方应根据施工图纸和施工方案，按照合同约定，分阶段、分批次完成装修工程。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件
（1）合同约定的工期届满，乙方按照合同约定完成装修工程并经验收合格。
（2）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。
终止程序
（1）甲乙双方协商一致终止合同的，应当签订终止协议，明确双方的权利义务。
（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方应按照法律法规的规定处理。
终止后果
（1）合同终止后，乙方应将装修工程交付甲方。
（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算工程款。
（3）合同终止后，甲乙双方应相互返还各自应得的财产。
七、费用与支付
费用构成
（1）设计费：包括但不限于初步设计、施工图设计等费用。
（2）材料费：包括装修所需的各种材料、设备的费用。
（3）人工费：包括施工人员的工资、福利等费用。
（4）设备费：包括租赁或购买施工设备的费用。
（5）管理费：包括施工过程中的管理费用。
（6）其他费用：包括但不限于税费、保险费等。
支付方式
（1）分期支付：装修工程按照施工进度分阶段支付，具体支付比例由双方协商确定。
（2）一次性支付：甲方可以选择在合同签订后一次性支付全部装修工程费用。
支付时间
（1）设计费支付：甲方应在设计方案确定后支付设计费的50%。
（2）材料费支付：甲方应在材料采购后支付材料费的50%。
（3）人工费支付：甲方应按月支付人工费的70%，工程完工后支付剩余的30%。
（4）设备费支付：甲方应在设备采购后支付设备费的50%，设备投入使用后支付剩余的50%。
（5）管理费支付：甲方应按月支付管理费的50%，工程完工后支付剩余的50%。
支付条款
（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证。
（2）乙方应在收到支付款项后，向甲方提供收款凭证。
（3）如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金。
（2）甲方擅自变更设计方案或施工要求，导致工程延期或增加费用，应承担相应责任。
乙方违约
（1）乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付违约金。
（2）乙方未按约定质量完成装修工程，应负责返工或赔偿损失。
（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商为准。
九、保密条款
保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。
保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。
保密履行方式
双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。
（2）战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。
（3）政府行为：如政府命令、法律、法规变动等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。
（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。
（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力实例
（2）战争：如国家间战争或地区冲突。
（3）政府行为：如政府颁布禁止施工的命令。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形
（1）合同约定的保密内容。
（2）合同约定的专属于一方当事人的权利和义务。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对装修工程的设计方案、施工图纸等知识产权的完整权利。
（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将装修工程的相关技术、工艺等转让给第三方。
特殊权力保留
（1）甲方保留在装修工程过程中，对设计方案、施工图纸等进行适当调整的权利。
（2）乙方在装修工程过程中，发现设计方案或施工图纸存在不合理之处，应及时通知甲方，甲方有权要求乙方进行修改。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序