住宅局部装修协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅局部装修协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（业主）：
2. 乙方（装修公司）：
二、合同前言
背景
鉴于甲方住宅局部装修的需要，甲方与乙方经友好协商，达成一致，特订立本协议。
目的
本协议旨在明确甲乙双方在住宅局部装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，达到双方满意的效果。
三、定义与解释
专业术语
（1）住宅局部装修：指对住宅室内部分空间进行装修，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电改造等；
（2）装修材料：指用于住宅局部装修的各种建筑材料、装饰材料等；
（3）施工队伍：指乙方派驻施工现场的施工人员；
（4）监理人员：指负责监督施工过程的监理人员。
关键词解释
（1）工期：指本协议约定的装修工程完成时间；
（2）质量：指装修工程符合国家相关标准和甲方要求；
（3）验收：指甲方对装修工程完成后的检查和确认；
（4）违约：指甲乙双方未按照本协议约定履行义务的行为。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定进行装修；
（2）甲方有权对装修工程的质量、进度、安全等方面进行监督；
（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付装修费用；
（4）甲方应提供必要的施工条件，如临时用电、用水等；
（5）甲方应配合乙方进行施工，确保施工顺利进行。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照本协议约定，按时、按质、按量完成装修工程；
（2）乙方应按照甲方要求，选用符合国家标准的装修材料；
（3）乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全；
（4）乙方应派驻经验丰富的施工队伍进行施工；
（5）乙方应接受甲方对装修工程的监督，及时处理甲方提出的问题。
五、履行条款
合同履行时间
合同履行地点
合同履行方式
（1）乙方应按照本协议约定，分阶段进行装修；
（2）乙方应按照甲方要求，进行现场施工；
（3）乙方应按照甲方要求，进行材料采购；
（4）乙方应按照甲方要求，进行工程验收。
六、合同的生效和终止
生效条件
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
（1）装修工程按期完成，经甲方验收合格；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）甲乙双方协商一致解除合同。
终止程序
（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；
（2）解除合同后，甲乙双方应按照本协议约定，进行工程验收和结算。
终止后果
（1）解除合同后，甲乙双方应按照本协议约定，支付已发生的费用；
（2）解除合同后，甲乙双方应按照本协议约定，处理剩余工程；
（3）解除合同后，甲乙双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。
七、费用与支付
费用构成
（1）设计费：根据甲乙双方协商确定的设计方案，由乙方收取的设计费用；
（2）材料费：用于装修工程的各类建筑材料、装饰材料等费用；
（3）人工费：乙方施工队伍的人工费用；
（4）管理费：乙方对装修工程进行管理的费用；
（5）其他费用：如运输费、税费等。
支付方式
支付时间
支付条款
（1）甲方支付费用时，应提供有效的支付凭证；
（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具相应的发票；
（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金；
（4）如乙方未按时完成施工，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。
八、违约责任
甲方违约
（3）甲方未提供必要的施工条件的，应承担相应的责任。
乙方违约
（2）乙方使用不合格材料或施工质量不符合要求的，应承担相应的责任；
赔偿金额和方式
（1）违约金：按实际损失的一定比例支付；
（2）赔偿金：根据实际情况，由双方协商确定。
九、保密条款
保密内容
本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。
保密期限
保密履行方式
（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；
（3）员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害；
（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；
（3）政府政策调整、法律法规变化等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；
（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；
（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。
不可抗力实例
（1）地震导致施工现场损坏；
（2）政府政策调整，导致装修材料价格上涨；
（3）罢工导致施工队伍无法正常施工。
十一、争议解决
协商解决
甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
（1）申请仲裁；
（2）向人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；
（2）法律法规禁止转让的。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对住宅局部装修的最终决定权；
（2）乙方保留对装修工艺、材料的选择权。
特殊权力保留
（1）在装修过程中，如遇特殊情况，甲方和乙方有权根据实际情况调整装修方案；
（2）乙方保留对施工过程中的技术保密权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行；
（2）修改和补充的内容作为本协议的组成部分。
修改和补充效力
（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；
（2）修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。
十五、协助与配合
相互协作事项
（1）甲乙双方应就装修工程的相关事项进行沟通和协商；
（2）甲乙双方应积极配合对方的工作，确保装修工程的顺利进行。
协作与配合方式
（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论装修工程的进展情况；
（2）甲乙双方应及时解决装修过程中出现的问题。
十六、其他条款
法律适用
本协议适用中华人民共和国法律。
合同的完整性和独立性
本协议构成甲乙双方之间关于住宅局部装修的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。
增减条款
本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
十七、签字、日期、盖章
甲方（业主）：
乙方（装修公司）：
附件及其他说明解释
一、附件列表：