写字楼翻新承揽合同模板3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
写字楼翻新承揽合同模板
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
2. 乙方：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
3. 其他相关方：
名称：（如有，填写相关方名称）
地址：（如有，填写相关方地址）
联系人：（如有，填写相关方联系人）
联系电话：（如有，填写相关方联系电话）
二、合同前言
背景和目的
甲方拟对其拥有的写字楼进行翻新改造，以满足现代化办公需求。乙方具备相关资质，能够提供优质、高效的翻新承揽服务。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业属于
本合同所述“翻新承揽”是指乙方根据甲方要求，对甲方拥有的写字楼进行设计、施工、验收等全过程服务。
关键词解释
（1）设计：乙方根据甲方要求，对写字楼进行室内外装修设计，包括但不限于平面布局、风格定位、材料选择等。
（2）施工：乙方按照设计图纸，对写字楼进行施工，包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装等。
（3）验收：乙方完成施工后，甲方对施工质量进行验收，确认达到合同约定的标准。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成翻新承揽工作。
（2）甲方有权对乙方施工过程中的设计、施工质量进行监督和验收。
（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款及相关费用。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照甲方要求，按时、按质完成翻新承揽工作。
（2）乙方应按照合同约定，提供设计图纸、施工方案等资料。
（3）乙方应确保施工过程中的安全、环保，遵守相关法律法规。
（4）乙方应配合甲方进行验收，对验收不合格的部分进行整改。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为（填写具体工期）。
合同履行地点
本合同约定的履行地点为甲方拥有的写字楼。
合同履行方式
乙方按照合同约定，分阶段、分批次完成翻新承揽工作，甲方按进度支付工程款。
七、费用与支付
费用构成
（1）设计费：乙方根据甲方要求进行设计所发生的费用。
（2）材料费：乙方为完成翻新承揽工作所采购的材料费用。
（3）施工费：乙方为完成翻新承揽工作所发生的施工费用。
（4）人工费：乙方为完成翻新承揽工作所支付的人工费用。
（5）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。
支付方式
（1）甲方应按照合同约定，采用银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。
（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具合法的税务发票。
支付时间
（1）设计费：在乙方完成设计并经甲方确认后，甲方应在（填写具体时间）内支付设计费。
（2）材料费：在乙方采购材料并经甲方确认后，甲方应在（填写具体时间）内支付材料费。
（3）施工费：在乙方完成施工并经甲方验收合格后，甲方应在（填写具体时间）内支付施工费。
（4）其他费用：在产生其他费用后，甲方应在（填写具体时间）内支付相应费用。
支付条款
（1）甲方应在支付款项前，对乙方提交的发票进行核对，确认无误后支付。
（2）甲方应在支付款项后，将支付凭证送达乙方。
（3）乙方应在收到支付凭证后，向甲方出具相应的收据。
八、违约责任
甲方违约
（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（填写具体比例）。
（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
乙方违约
（1）若乙方未按合同约定完成翻新承揽工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（填写具体比例）。
（2）若乙方违反合同约定，导致工程质量不合格，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
赔偿金额和方式
（1）违约金的具体金额由双方协商确定。
（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。
九、保密条款
保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。
保密期限
本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。
保密履行方式
（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。
（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、丢失或不当使用。
十、不可抗力
不可抗力定义
本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。
不可抗力事件
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。
（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。
（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。
（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。
不可抗力实例
（1）地震导致施工中断。
（2）政策调整导致合同无法履行。
（3）罢工导致施工进度延误。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
不得转让的情形
（1）合同中明确约定不得转让的情形。
（2）法律法规禁止转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对写字楼翻新后的所有权。
（2）乙方在合同履行过程中所获得的技术信息、商业秘密等，未经甲方同意，乙方不得泄露或用于其他商业目的。
特殊权力保留
（1）若合同履行过程中发生争议，双方均有权选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
（2）本合同中未明确约定的其他权利，双方应依法享有。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
任何对合同的修改或补充，均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
合同的修改和补充作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
双方应就合同履行过程中涉及的各项工作，相互提供必要的协助与配合。
协作与配合方式
（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同的完整性和独立性
本合同构成双方之间关于写字楼翻新承揽的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。