昆明市城中村改造48号地块(上峰片区)回迁房项目.doc

昆明市城中村改造48号地块(上峰片区)回迁房项目
可行性研究报告
目录
总论————————————————————-------1
第一章项目概述—————————————————--------1
项目概况—————————————————--------2
报告编制依据——————————————---------3
报告编制原则————————————————------4
可行性研究工作范围—————————————------4
项目申报单位概况————————————————----5
项目名称、建设地点、投资建设单位————---------5
项目规划目标-------------------------------------5
项目建设规模-------------------------------------6
项目的主要建设条件-------------------------------7
第二章政策分析
第一节发展规划分析------------------------------------- 7
项目的建设符合国家“十一五”发展规划-------------- 7
项目的建设符合国家对房地产宏观调控政策的要求------ 8
项目的建设符合昆明市“十一五”发展规划-------------9
项目的建设符合昆明主城区2006-2010年住房建设规划--10
第二节产业政策分析---------------------------------- 11
第三节行业准入分析---------------------------------- 12
第三章资源开发及综合利用分析
第一节资源利用方案--------------------------------- 13
第二节资源节约措施--------------------------------- 14
节约土地资源措施
节约建筑材料措施
第四章建设用地、征地拆迁及移民安置方案-------------- 15
项目建设地点------------------------------- 15
项目土地权属类别--------------------------- 15
占地面积--------------------------------- 15
土地利用合理性分析------------------------- 15
征地拆迁和安置补偿方案-------------------- 16
1、重建改造指导原则: --------------------------- 16
2、征地拆迁安置补偿主导思想:-------------------- 17
3、本项目的征地拆迁重建改造工作原则:
4、具体实施原则: ------------------------------ 17
(一)、土地征购原则:
(二)、房屋拆迁补偿原则
(三)、房屋拆迁补偿原则:
(四)、征地出让方式:
第五章节能方案分析--------------------------------- 19
第一节用能标准和节能规范--------------------------- 19
第二节节能措施和节能效果分析----------------------- 20
建筑节能
节电措施
节水措施
第六章环境和生态影响分析--------------------------- 22
第一节环境和生态现状
第二节生态环境影响分析---------------------------- 22
建设期间对环境的影响
运营期间对环境的影响
第三节生态环境保护措施---------------------------- 24
相关政策法规要求
环境保护措施
1、建设期间环保措施
2、运营期间环境保护措施
环境管理计划
第四节地质灾害影响分析-------------------------- 28
第五节特殊环境影响------------------------------- 29
第七章经济影响分析-------------------------------- 29
第一节经济费用效益分析---------------------------- 29
投资