望海花园住宅小区工程监理规划.doc

望海花园住宅小区工程
监理规划


项目名称: 望海花园多层住宅楼
项目总监理工程师:
编制:
监理单位:
建设单位(业主):
建设单位(业主)工程项目负责人:

山东省建设监理协会监制
本监理规划编制依据:
建设工程监理规范;
建设工程的相关法律、法规及项目审批文件;
建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料;
监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。
目录
一、工程概况 1
二、监理工作范围 1
三、监理工作内容 1
质量控制方面
进度控制方面
投资控制方面
合同管理
信息管理
组织协调
安全管理环保文明施工管理
四、监理工作目标 6
五、监理工作依据 7
六、现场监理监理的组织机构形式 7
监理组织形式
工程项目建设监理实施基本原则
七、监理机构的人员配备计划 8
八、监理机构的人员岗位职责 9
总监理工程师岗位职责
专业监理工程师岗位职责
监理员岗位职责
九、监理工作程序 11
(一).成立项目监理机构
(二).收集监理资料,熟悉现场情况,编写监理规划、监理细则
(三).召开第一次工地会议
(四).开工前的若干工作
(五).开工
(六).施工过程控制
(七).工地例会和专题协调会
(八).竣工验收
(九).资料整理
(十) .结束监理工作
十、监理工作方法及主要措施 18
监理工作的一般方法
监理工程师对工程的一般管理手段
质量目标的控制手段、方法及措施
进度控制目标手段、方法和措施
投资目标控制手段、方法及措施
施工承包合同管理工作
信息管理
安全与文明生产管理
组织协调
十一、施工重点、难点分析 56
安全、文明施工
测量放线
(三).建筑物的基础与地基
(四). 卫生间地面
(五). 屋面工程
(六). 钢筋混凝土工程
(七). 安装工程
十二、监理工作制度 59
十三、监理设施 60
附表:监理工作流程图 62
一、工程概况:
项目名称:滨州望海花园小区多层住宅群
工程建设地点:滨州黄河十二路以北,渤海十八路以东。
建设单位:滨州市天地缘置业有限公司
建筑面积: 约20000M2
工程概算:约1500万元
工程开竣工日期:2008年1月开工至2008年11月竣工。
工程图纸设计单位:淄博天成建筑设计有限公司、滨州市经济开发区高新设计有限公司、滨州市规划设计研究院
资金来源:自筹
投资批准单位:
批准文号:
规划部门批准文号:
工程性质:民用
二、监理工作范围:
望海花园小区住宅工程设计文件及业主与承包人签订的合同文件规定的全部施工内容,包括业主因工程需要同意增加的工程变更内容的监理。
即本工程在地基与基础、主体结构、装饰与装修、屋面、给排水、电气等专业范围内施工阶段的质量、进度、投资的全过程控制,包括工程建设信息、合同及安全文明施工的管理和协调施工过程中各有关单位的关系。
三、监理工作内容:
我公司(中心)提供的监理服务内容主要包括施工阶段的质量、进度控制和投资控制,并执行合同管理、做好信息管理及安全管理和组织协调,根据监理的工程范围,
施工阶段的目标规划和计划及业主的要求,通过动态控制、组织协调、合同管理使项目施工质量,施工进度和投资符合预定的目标要求,尽可能为业主提供完善、优质的监理服务,内容分述如下:
(一)质量控制方面
(1). 质量的事前控制
确定工程质量要求和标准(包括施工、工艺、材料和设备各方面)。
审查总包和分包商的资质,审核其是否配备与工程承包合同和分包合同相符合的力量并督促其完善。
审查承包单位提出的材料、构件和设备清单及其所列的规格和品质,批准或不同意材料、构件、设备其来源。
监理应规定按某一程序对某种或某类工程材料或构件的质量进行认定(这一程序在监理细则中详细说明)。材料进场应有产品合格证,还应按有关规定提检,无产品合格证和检验不合格的材料、构件或零配件不得在工程中使用。
对永久性生产设备和装置,应按审批同意的设计图纸组织采购或订货,这些设备到场后应参与检查验收,主要设备还应开箱检验,对于国外引进设备,应在交货合同规定的期限内参与开箱逐一查验。
审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计,保证工程质量具有可靠的技术措施。
对施工中采用的新技术、新工艺、新材料,应审核其试验报告及技术鉴定书。
检查施工现场的测量标桩,建筑物的定位放线及高程水准点,重要工程的桩位及高程还应亲自组织复核。
督促施工单位完善质量保证体系,包括改进计量及质量检测技术和方法、手段。
督促总承包单位健全现场质量管理制度,包括现场会议制度、质量检查制度、质量统计制度、质量事故报告及处理制