某高档私人会所项目规划建议书.doc

某高档私人会所项目规划建议书
某高档私人会所项目规划建议书
一项目建设概况
一项目名称鄂尔多斯市名宸高档私人会所
二项目性质新建
三建设单位鄂尔多斯市名宸实业有限公司
法人代表党敬华
项目负责人刘杰
四建设地点鄂尔多斯市东胜区植物园二期十标
五项目实施单位鄂尔多斯市名宸实业有限公司
六建设规模
建设规模总体建筑面积为24000平方米整个园区归类为三大工程来建设其中每座楼的建筑面积规划为8000平米三大工程初步定位为高档私人会所一座顶级健身俱乐部一座综合楼一座每座楼都建设为三层每一层都具有不同风格的功能定位
七建设内容
A高档私人会所一座
1一楼总体建筑面积为2666平米功能定位为世界级水准酒廊和豪华雪茄吧
1世界级水准酒廊建筑为面积为1600平米
设置专用酒廊厅一间有空间宽敞的前厅服务走廊和配套的服务储藏用房以及卫生间会所主题要求的元素体现以及宽敞的空间现代化快捷的办公场地以及办公设备部分知名品牌产品的陈列展示具有独特性的藏酒展架设置不同风格的藏酒展架摆放来自不同国家不同地方以及不同种类的名酒可定期举办鸡尾酒会
a前厅接待厅
前厅在会所管理中具有全面性综合性和协调性的作用是会所的神经中枢是会所的重要组成部分是加强会所经营的第一个重要环节
b散客区
酒廊内部设有不同占位空间大小的座位区情侣座宾朋座等主要为散客提供座位散客区有不同的装饰或是藏酒展架隔开
cVIP室
酒廊内部设有豪华的VIP包房6间主要为会所的贵宾提供单独享受的包房空间包房内部设置独立卫生间有不同的世界风情装饰以及配套服务
d服务台
在散客区设置两个服务台专门为散客区内顾客提供服务在VIP室设置服务台专门为贵宾提供服务
f独特走廊
别具一格的进出两种走廊为顾客提供独特私密的进出走廊两部分走廊墙体设置摆放不同风情和意义的装饰
g储藏室
酒廊内部设置适合各种酒储藏的储藏室用来储存各种名酒保证名酒供应的同时储藏室具有空间灵活储藏有序移动方便的功能
h卫生间
卫生间设置于酒廊的一个角落分为普客区和VIP贵宾区空间宽敞的同时具有很好的采光和通风系统以及配有风情装饰
2雪茄吧建筑面积1000平米
雪茄吧内要有主题元素的体现主要以蒙古文化和法国风情结合的主题元素体现为主以及雪茄历史文化的展示充斥在各种装饰以及主题墙上
雪茄吧主营产品是雪茄通常为高阶层朋友提供业务合作或者相互招待客人之用最主要的是为雪茄客及雪茄爱好者他们搜集各品牌雪茄用来保养收藏享受雪茄会所里面提供红酒咖啡桌球等之类的配套设施可供品尝娱乐的地方
a服务台
吧内设置宽敞的服务台除了为服务人员提供便利服务的空间的同时同时也是收银结算以及临时摆放物品的空间
bVIP室
吧内设置不同大小和风格的包房8间为雪茄爱好者提供不同的交友空间每间包房都有一侧靠近窗户会所一层设置落地景观窗让VIP室与外部景色交相生辉室内提供各种风格的座椅器具等等同时VIP室的门设置成为酒吧门便于室内空气流通为雪茄客人提供舒适的享受雪茄的空气
c储藏室
雪茄吧内设置宽敞的储藏室除了储藏吧内的各种雪茄还有摆放雪茄贵宾们的私人雪茄防干箱为贵宾提供专业雪茄私人管家服务储藏室内部富贵豪华具有宽敞的摆放和储藏搬运空间同时具有很好的通风换气系统
d卫生间
吧内设有独特而且彰显富贵豪华的卫生间为雪茄顾客提供方便
2二楼功能定位为综合性古董鉴赏中心总体建筑面积为2666平米
1综合性古董鉴赏厅
会所二层提供古董鉴赏功能厅主要为古董爱好者提供古董把玩和鉴赏的多功能厅同时也具有接待小型会议以及考察团的功能
a接待台
厅内设有接待台宽敞的接待台可以出售各类酒水存放相关资料以及接待人员座位
b古董展架墙
厅内分为四个区域按照不同的区域将古董分类摆放在展示墙内用透明玻璃体封闭分为金石类展区书画类展区综合区三大区周边提供宽敞的观赏空间与历史性相关的讲解区配以考察团之用
c休息区
在厅内设置四个不同的休息区按照不同年代风格提供不同氛围的多种休息区为前来观赏的顾客提供惬意的观赏休息区内部设置有小型服务台为顾客提供小点心饮料等还有相关的咨询服务同时四个休息区被古董鉴赏厅隔断开形成独立互不影响的休息空间
d小型会议室
厅内设置小型会议室主要为小型会议考察团临时会议古董拍卖古董讲解之用会议室内配有各种文化的装饰品以及现代化的技术设备提供多功能技术服务
e多功能一体机
在古董鉴赏区域内考虑到古董的珍贵性在不能亲身把玩的情况下每一个古董旁边配有专门的液晶多功能触摸一体机顾客可以通过一体机的功能来详细了解某一个古董的相关信息
f 卫生间
厅内提供舒适空间宽敞的卫生间
3三楼功能定位为SPA高级俱乐部总体建筑面积为2666平米