农副品批发市场规划设计.doc

农副品批发市场规划设计
1概述
改革开放以来,随着社会主义市场经济体制改革与发展,我国农副产品批发市场经历了一个从少到多,从产地市场兴起到产地市场与销地市场并行发展,从民间自发形成到政府推动建设的过程,经历了初期的自发萌芽阶段、政府扶持的快速发展阶段、建设国家“菜篮子工程”的盲目发展阶段。到上世纪末,农副产品出现供过于求,供给过剩刺激了地方保护主义泛滥,对农副产品批发市场造成很大影响,针对区域流通中种种不健康现象,国家采取了一系列措施对批发市场进行规范,至此农副产品批发市场进入规范发展阶段。入世后,随着市场的逐步对外放开,我国经济的发展客观上要求我国农副产品批发市场进一步实现规范化、制度化和法制化,实现质的提升,农副产品批发市场进入了二次创业阶段,我国的批发市场已由量的发展到质的提升阶段。目前,我国农贸交易市场发展势头迅猛,但小城镇市场发展水平还不高,还存在市场网络体系不完善,缺乏合理规划、盲目布点、重复建设,市场档次不高,缺乏科学管理等问题,急需通过科学的规划和管理指导小城镇农贸市场规范发展。
2现状分析
概况本项目位于都昌县城东新区,周边交通条件便利,可通过九景高速公路、铜九铁路、九景衢铁路连通全国各地。且濒临鄱阳湖,可充分借助水运优势为产业发展提供便利条件。基地东邻城东四路,南到府北路,西至鄱阳湖大道,北抵规划城市支路。规划区内部地势较为平坦,但与鄱阳湖大道有着较大的高差。基地现状用地大部分为耕地,地块南侧有少量民宅,拆迁量较少。基地东西南北长宽都各约260m,总用地面积逾6×104m2。
自然条件良好、资源丰富都昌县全年气候温和,四季分明,日照充足,雨水丰沛,土壤肥沃,为植物的生长提供了充足的自然气候条件。而且,都昌是全国水产百强县,全省水产十强县和中国淡水珍珠之乡,是全省第二大中药材基地县。都昌虽农副产品品类齐全、产量丰富,但目前还没有一个配套完善的综合性农产品交易市场。建立一个专业农产品批发市场,有效打造集生产、加工、销售为一体的产业链,提升产品品牌,同时吸纳广大剩余劳动力,提高经济效益,已成为目前都昌县商业网络的一个重要环节,正是在这样的背景下,特编制本规划。
3规划理念
规划目标在本地农副产品基地的基础上,立足综合性、多功能的服务宗旨,努力形成集水产、蔬菜、粮油、果品、家禽肉类、干货为一体的综合批发市场体系。
规划原则坚持以市场为导向,加强基础设施和配套设施建设,完善市场综合服务体系,为统筹城乡发展、满足社会需求、促进农业产业化发展、增加农民收入发挥积极作用。
整体规划,分期建设原则市场投资大、建设期长、影响面广,根据城市经济发展的实际情况,整体规划,分期建设。将有限的建设资金集中分期建设,建一片消化一片,将建设转化成经济和社会效益。综合考虑环境、卫生、消防等综合配套,有利于建设的分期实施和整体配套。
突出特色原则市场的规划建设要突出特色,在经营项目、场所建设、市场交易和管理上需突出各自的特色,由此形成较稳定的客源群。同时,要重视市场档次的提高,注重品牌形象,增强市场的竞争力。
协调发展原则要协调好市场的建设与城市建设、产业发展等关系,特别要协调好市场的发展与现代物流业、电子商务、会展业等行业发展的关系,既使市场的功能和层次得到提升,又促进现代物流业、电子商务、会展业等行业加快发展,产生良性