农村租田合同.doc

农村租田合同
农村农田土地租赁(流转)合同
土地租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将所拥有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、土地的面积、位臵
甲方自愿将位于_______乡__________ _______ 村面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起, 西至, 北至,南至。二、土地用途及承租形式
1、土地用途为农业项目开发,果蔬、花木种植、特色养殖等。2、承租形式:个人承租经营。三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为30年,自_____年_____月___日至_______年____月___日止。四、承租金及交付方式
1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元,承租金每年共计人民币___________元。
2、每一年交租金一次,乙方向甲方全额交纳1年的承租金。付款日期为每年的__ 月__ 日。
3、考虑社会经济效益、物价上涨等因素。经甲乙双方协商可适当提高租金价格,每亩净增加__ 元,以后每三年为一个阶段,每亩净增加__ 元,直至合同期满为止。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务
;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
2. 在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
3. 保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。因耕地户与乙方产生的纠纷由甲方负责解决,造成经济损失的由甲方负责赔偿。(二)乙方的权利和义务
,有权依法利用和经营所承租的土地。、购臵财产的所有权。
、生活设施。六、合同的转租
,乙方可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使
权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
七、合同的变更和解除
,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。
,任何一方人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。八、违约责任
,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。九、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向人民法院请求裁决。
十、本合同经甲乙双方签名(加盖印章)后生效。
十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
见证单位:汝南县罗店镇人民政府
出租方(甲方):
承租方(乙方):
见证方:
签约日期:_______ 年___月___日
附件:村民组耕地户审签名单
村民组耕地户审签表
篇二:租田合(转载于: 论文网:农村租田合同)同书
租田合同书
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
为发展经济,增加农户收入,甲方同意将盐池县冯记沟乡老庄子村水田租给乙方作耕种用,具体协议如下:
1、租用期为年(即从年月月。
2、租金每亩元,每年元(以人民币为准)。
3、乙方在签订合同时先交壹仟元整作为押金,租用期满时,甲方将押金退还给乙方。
4、在租用期内不得以任何理由改变用地,如需改变或转租给他人的,必须取得甲方同意,如甲方不得知转出去的情况下,甲方有权收回该土地。
5、在租期内,甲方不得以任何理由阻止乙方的使用权。
6、乙方在租用期内,要遵纪守法,不得污