亿峰中科科技谷项目营销策划报告3.ppt

亿峰中科•精英创业园项目提案
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亿峰中科•精英创业园营销策划报告

※策略中心※河北事业部
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报告提要
项目价值体系
项目价值体系分析:六大核心卖点
项目价值解读
南侧近邻廊坊新行政中心,市政府新址就在科技谷南侧约3公里处,并配建有超大市政公园
廊坊市规划的主城区小三点会成逐渐融城的趋势,区域成熟度不断提高
第四代产业科技园区,高标准高起点规划,在一张空白纸上用现代化的规划理念打造工作居住休闲创业为一体的园区
同属万庄生态城版块,区域又临近首都第二机场和北京边界,必将成就高端居住区
区域规划价值
“区域规划优势突出,成就不可复制版图”
“科技谷洼地效应明显,升值潜力无限,投资机会绝无仅有”
首都第二机场
本案
大型空港航空枢纽往往是促成全球城市繁荣发展的必然要素,一些举世瞩目的大都会如纽约、伦敦、东京等均有两家甚至多家大型机场。丰富的洲际空港资源,让这些大都市熠熠生辉,屹立于世界城市之巅。机场周边,因为空港通达世界的交通优势,更是高档住宅区的所在。
项目价值解读
2010年10月,省政府公布廊坊科技谷为省政府直接点对点对接的项目,目前省政府直接点对点的项目只有两个,另一个是曹妃甸。
中科院理化所等多家研发机构已进驻科技谷,人大附中、海南航空等企业也即将进驻科技谷
推进京津冀区域经济一体化发展,打造首都经济圈,推进河北沿海地区发展”已经成为国家新战略,环渤海城市群成为中国经济增长的第三极
背景资源价值
“科技谷土地全部名花有主,即将大提速”
廊坊政府工作报告中将十二五规划,明确将重点投资“一区、两带、一城”
据了解,2011年廊坊预计总投资880亿元,重点实施“121”工程,启动9大类、18个重点项目、100个子项工程,打造“一区”、“两带、”“一城”,在城市规划、精品工程、城建融资、城市管理等方面实现突破,提升城市综合承载力。 “一区”即以万达广场、苏宁广场、交通枢纽中心、新世界商务广场为重点的城市核心商业交通功能区;
“两带”即城市南北两个休闲商务功能带,南部以龙河景观带、银河新区、光明商务岛、龙河中心区为代表,北部以市民中心、新世纪公园、文化中心、尖塔片区、规划中心、廊和坊金融街为代表;
“一城”即以国寿生态健康城、中远企业总部基地、廊坊科技谷、艺林文化公园为主的万庄生态新城。