银川房地产市场调研报告.ppt

银川房地产市场调研报告
2011年6月27日
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城市认知
城市概况
城市交通
城市经济
城市规划
小结
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银川是宁夏回族自治区的省会,全区政治、经济、文化中心,辖三区两县一市,即兴庆区、金凤区、西夏区、永宁县、贺兰县、灵武市,总面积9527平方公里,。
银川市位于西北宁夏平原北部,处于“呼-包-银-兰-青经济带”的中心地段,东踞鄂尔多斯西缘,西依贺兰山,是辐射宁、蒙、陕、甘毗邻地区的区域性中心城市,在国家“十五”西部总体规划中,确定银川为西陇海兰新线经济带的重点发展城市。
银川
城市概况
银川是新亚欧大陆桥沿线的重要商贸城市,位于“呼-包-银-兰-青经济带”的中心地段,区位优势明显。
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城市交通
银川交通便捷,现已形成了公路、铁路、航空为主的立体交通网。现有4条国道、4条省道从银川境内穿越。银川至青岛、丹东至拉萨高速公路在银川汇聚贯通,机场高速、环城高速公路建成使用。包兰铁路纵贯银川南北,成为银川经济发展的大动脉。正在建设的银太铁路,将使银川与东部沿海的联系更加便捷。银川河东机场目前已开通了40多条航线,银川空港口岸投入使用,拉近了银川与全国乃至世界各地的距离。
银川将成为东北、华北地区联接西北地区乃至中亚、中东地区的
重要通道,具备发展物流业与贸易业的先天优势。
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城市经济——总体经济
,按可比价格计算,%。分产业看,,%;,%;,%。::,%、%、%。
按照当前区域常住人口为1993088人计算,2010年银川人均国民生产总值约为38295元,远远高于同期宁夏省人均。
区域人均国民生产总值突破5000美元,进入产业转型与经济高速发展期。
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城市经济——支柱产业
“十二五”期间,银川市工业将重点发展“一强四优五新”产业,即:做强能源化工产业,做大装备制造及再制造、羊绒、清真食品和穆斯林用品、发酵及生物制药产业,加快培育新能源装备制造、电子信息、葡萄酒酿造、新材料、家具装饰五个新的增长点。
加工制造业仍是区域支柱与未来重点发展产业,以贸易物流、房地产及旅游业为代表的第三产业发展迅速。
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城市经济——消费品零售
,%。 在限额以上批发和零售业零售额中,%;%;%;食品、%;%;%;%;%。。
区域消费需求旺盛,汽车、珠宝等高端消费品需求快速增长。
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城市经济——人民生活
2010年全年银川城镇居民人均可支配收入17073元,比上年增加1358元,%。城镇居民人均消费性支出13589元,%。%。其中,支出增幅较大的是:交通通讯和教育文化娱乐服务,%%。
2006-2010年区域人均消费性支出占人均可支配收入的75%以上,区域居民消费价格指数居全国前列。
人均可支配收入与消费性支出稳步增加,居民消费价格指数在全国36个大中型城市中居前位。
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区域规划——城市性质
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城市规划——城市性质
1、城市性质
宁夏首府,全区政治、经济、文化中心;国家历史文化名城;西北地区东部重要的区域中心城市。
2、城市职能
区域中心城市:作为西北地区东部的重要城市,承担着陕甘宁蒙毗邻地区的加工制造业基地和商贸物流中心、金融中心及信息中心的职能;
重要旅游城市:成为西北风情旅游目的地、旅游集散和综合服务中心,发挥旅游组织、协调和商务服务的职能;
交通枢纽:成为西北地区东部面向华北经济圈的重要交通枢纽;
能源化工业基地:承担着最重要的国家级大型能源化工基地建设的职能。
宁夏回族自治区首府:承担着自治区政治、经济、文化和信息中心职能
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