二层框架结构厂房监理规划.doc

目录
一、建设工程概况……………………………………………2
二、监理工作范围……………………………………………3
三、监理工作内容……………………………………………3
四、监理工作目标……………………………………………6
五、监理工作依据……………………………………………6
六、项目监理机构的组织形式………………………………7
七、项目监理机构的人员配备计划…………………………9
八、项目监理机构的人员岗位职责…………………………9
九、监理工作程序……………………………………………12
十、监理工作方法及措施……………………………………17
十一、监理工作制度…………………………………………51
十二、监理设施………………………………………………59
十三、安全管理、文明工地及重大危险源控制措施………60
十四、本工程的合理化建议…………………………………65
十五、监理细则、方案等编制计划的监控……………………65
十六、本工程的关键部位、关键工序及控制措施…………66
十七、工程质量通病的防治办法……………………………70
十八、扬尘治理监理控制措施…………………………………92
十九、建筑节能工程监理控制措施……………………………93
一、建设工程概况
工程名称:山东祥普实业有限公司9#厂房
工程地点:烟台市开发区郑州路北侧,北京路东侧,C-36小区内
建设单位:山东祥普实业有限公司
设计单位:山东普来恩工程设计有限公司
勘察单位:烟台开发区勘泰岩土工程有限公司
监理单位:烟台田园牧歌项目管理有限公司
施工单位:烟台开发区新时代建筑工程有限公司
监督单位:烟台市开发区安监站
质量目标:合格,符合国家、省市及行业质量标准
建设规模:本工程为1栋二层厂房建筑,。厂房为框架结构,建筑高度16m;本工程建筑耐久年限为50年,乙类厂房,建筑耐火等级为一级。屋面防水等级为I级。设计标高±,。
建筑抗震设防烈度为7度。
结构类型:框架结构。
质量等级:合格
计划开工日期:2016年9月28日
计划竣工日期:2017年3月15日
工程现场条件及特点:(1)地理位置:本工程位于烟台市开发区郑州路北侧,北京路东侧,C-36小区内。
(2)周围环境:本工程位于西北面为二期用地,西面为2#办公楼。本工程为独立基础,施工道路在建筑物西侧由西向东。
二、监理工作范围
(1)监理范围:
所有土建、装饰、安装、道路排水、园建绿化、强弱电等图纸范围内全部相关工程的施工阶段及保修期监理服务。
(2)监理内容
监理范围内的工程投资控制;
监理范围内的工程进度控制;
监理范围内的工程质量控制;
监理范围内的工程安全管理;
监理范围内的合同管理;
监理范围内的信息管理;
监理范围内为确保总目标的顺利实现与工程建设有关各方的协调;
工程保修阶段的监理服务;
监理合同规定的业务范围内为业主提供的服务。
三、监理工作内容
(1)监理目标
监理目标从宏观讲按《建设工程委托监理合同》和《设工程施工合同》中的有关要求内容进行监控,在保证达到合同目标的基础上,为争取得使建设单位更加满意的结果。
确定本工程的监理目标,联系本工程的重要意义,我公司将本着竭诚服务、共同发展的原则,没有仅仅局限到常规的工程实现目标上,而又将对工程的投入使用管理的后期服务上也制定了目标。同时我公司也将本工程列为重点项目创名牌工程,以此来促进我公司监理的运作和管理上一个新的水平。
对本工程实施监理,我公司将努力实现以下三大目标。一是:确保“三控”合同指标;二是:为建设单位的基建管理提供规范、良好的监理服务和咨询服务,化解基建管理风险,确保建设单位投资建设效益,在工程投入使用后的管理上,协助建设单位建立和制定相应的管理办法,创建监理竭诚为建设单位服务的范例;三是:通过对本工程的监理,推进品牌工程战略实施,树立良好企业的形象和信誉。
在本工程的监理过程中,认真贯彻执行《监理规范》,通过规范化、程序化、标准化管理,实现模式化管理,严格监理人员行为标准,外塑企业形象,提高公司知名度。
工程建设监理具体控制目标:
投资控制目标:1000万以下;
进度控制目标:1个月以内;
质量控制目标:合格,工程质量按照《建筑工程施工质量评价标准-优良评价用》GB50375-2006T验收,达到优良工程。
安全管理目标:达到省级安全文明示范工地要求。
合同管理目标:促使合同各方及时、完整地履行合同和协议,监理合同履约率达到100%,业主投诉率为0。
(2)控制方法
1)投资控制:
合理审核设计变更、现场签证