榆林市房地产市场调研报告.doc

榆林市房地产市场调研报告
榆林市房地产市场调研报告

一、市情简介与国民经济运行情况
(一)市情简介
榆林位于陕西之北,东临黄河与山西相望,西连宁甘,北邻内蒙,南接延安。全市总面积43578平方公里,总人口356万,辖1区11县222个乡镇。地貌大体以长城为界,北为风沙草滩区,占比42%,南为黄土丘陵沟壑区,占比58%。该市市情主要特点:
首先,资源丰富。全市已发现8大类48种矿产,潜在价值超过46万亿元人民币,特别是煤、气、油、盐资源富集一地,其中煤炭预测储量2800亿吨,天然气预测储量5万亿立方米,岩盐预测储量6万亿吨,石油预测储量6亿吨,发展潜力巨大,形势喜人。
其次,地缘突出。榆林地处中西部结合带,位于陕甘宁蒙晋五省区交界之处,承接东西南北。先后建成神延铁路、包神铁路和神朔复线铁路,境内铁路总里程达388公里,铁路年外运能力突破1亿吨;,其中高速公路576公里,国道673公里,省道680公里,基本建成“两横两纵”公路主骨架和十条公路次骨架。民航新4C级机场已建成投用,目前开通北京、上海、西安的航班,成为陕西第二大航空港。
再次,县域经济成绩喜人。在2010年8月发布的第十届全国县域经济基本竞争力排行中,榆林市辖的神木、府谷、 1
靖边三县进入“全国百强县”,其中神木县位居44位、府谷县位居91位、靖边县位居95位。第十届全国县域经济基本竞争力评价“西部百强”中,榆林市4个县名列其中,分别是神木县(第5名)、府谷县(第6名)、靖边县(第7名)、定边县(第45名)。无论是“全国百强”还是“西部百强”,榆林县域均呈现出逐年增多、位次前移的喜人景象。
今后一段时期,榆林将深入贯彻落实科学发展观,紧紧围绕为实现“中国经济强市、西部文化大市、塞上生态名市”三大奋斗目标,强力推进能源化工基地、现代特色农业基地、陕蒙晋结合部中心城市三大建设,打造书香榆林,实现富民强市,努力构建魅力、和谐、强盛新榆林。
(二)经济运行情况
2009年榆林市GDP达到1302亿元,连续7年保持了13%以上的增长速度,经济总量居全省第二,人均生产总值达到
,跃居全省第一;固定资产投资达到850亿元,连续5年年均增长40%左右;,%;,%,,%;财政总收入实现300亿元,其中地方财政收入91亿元;城镇居民可支配收入14856元,农民人均纯收入4127元。
今年上半年,国民经济运行良好,经济回升势头强劲,,同比增长21%;,%;,%;, 2
%,;城镇新增就业10400人,%;城镇居民人均可支配收入8058元,%;农民人均现金收入2812元,%。
上半年经济运行的主要特点为:
第一,GDP增速重回全省首位。全市上半年实现地区生产总值 ,同比增长21%,,增速同比加快11个百分点,继2002-2