沈阳金廊商圈及周边商业详细调研报告.ppt

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沈阳2013年
华强金廊项目
详细调研
深圳华强商业管理有限公司沈阳分公司
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沈阳商业市场情况
项目周边商业分布
项目周边商业竞品项目分析
沈阳地下商业发展的现状
地下商业(定位)
目录
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浑南商圈

--亿丰时代广场一期
--泛华广场一期
沈阳商圈分布
一
未来可能形成的商圈
沈阳目前有六个商圈
市级商圈:太原街商圈、中街商圈
区域商圈:北站商圈、金廊商圈
社区商圈:北行商圈、铁西商圈
未来可能形成商圈:浑南商圈
沈阳市商圈的分布如左图所示。
金廊商圈位于沈阳市区中部,是沈阳城市中轴线的拓展。商圈以沈阳南北向城市轴线“北陵大街-北京街-青年大街”为轴线向东西侧拓展, 其平均宽度1~2 公里,全长约12 公里, 平方公里。区域定位为沈阳市行政文化中心、政治经济中心和金融文化产业中心,集聚了金融贸易、商务办公、公司总部、科技会展、文体休闲、现代生活等功能,是未来服务于东北、乃至东北亚的区域中枢,是沈阳最重要的经济带之一。
项目区位图
金廊地区
铁西
太原街
长江街
中街
沈阳金廊华强中心
金廊商带——项目位置图
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金廊商带商业:
1> 华府天地
2> 新华国际金融中心
3> 恒隆市府广场
4> 沈阳百联购物中心
5> 华润万象城
6> 嘉里建设地块(规划中)
7> 沈阳茂业城
8> 同方数码广场
9> 世纪华丰广场
10> 世茂五里河项目
11> 新世界会展中心
C 区
B 区
A 区
地块分布
规划总用地面积
M²
总建筑面积
M²
计容积率总建筑面积
M²
酒店
M²
公寓
M²
办公
M²
商业MALL
地上商业
M²
地下商业
M²
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1 五里河商圈商业分布
2 浑南商圈商业分布
金金廊区域新商圈分布分布
二
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名称:沈阳万象城
档次:高端
体量:25万平方米
开业时间:2011年
名称:嘉里中心
档次:高端
体量:N/A
开业时间:N/A
名称:群升沈阳新天地
档次:中低档
体量:
开业时间:N/A
名称:家乐福
档次:低端
体量:2万平方米
开业时间:2004年
名称:茂业百货
档次:中档
体量:
开业时间:2011年
名称:北京华联五里河购物中心
档次:中低端
体量:5万平方米
开业时间:2009年
名称:世纪华丰购物广场
档次:中档
体量:12万平方米
开业时间:N/A
名称:世贸百货
档次:中档
体量:
开业时间:2010年
名称:久丽百货
档次:高端
体量:
开业时间:2007年
名称:新夏宫
档次:N/A
体量:N/A
开业时间:N/A
名称:新世界国际会展中心
档次:N/A
体量:14万平方米
开业时间:N/A
未开业项目
已开业项目
五里河商圈商业分布