创意街方案计划书0312.ppt

逸飞创意街全年营销方案
营销方案
背景部分
策略部分
创意部分
项目背景
竞品分析
策略思考
策略导入
主题导入
主题诠释
区域规划
设计延展
方案部分
活动概况
开街仪式
活动排期
媒体计划
背景部分
背景部分
项目背景
项目信息
项目时间
毗邻世纪公园,北临张家浜景观河,与科技馆隔岸相望,全长800米,地上地下总建筑面积约为两万平方米。三大盒型建筑单体面积在200平米左右,分布着现代、时尚的顶级创意工作室和艺术创作工作室。
2008年3月—2009年5月
项目目的
提升逸飞创意街的知名度,打造一条独一无二的中德文化街。
建筑结构
文化资源
全长800米,
由地上与地下两层构成。
总建筑面积约为两万平
方米。
地上建筑由三大盒型建
筑构成,单体面积约为
200平米。
由已故艺术大师陈
逸飞先生生前亲自
策划并命名,已具
一定知名度。
有德国商会及俄罗斯
商会支持.
座落于上海浦东新区
毗邻世纪公园,
北临张家浜景观河,
与科技馆隔岸相望。
近轨道交通二号、
四号线。
周边有小型商业街及
销售中的楼盘。
地域特征
背景部分
项目背景
背景部分
竞品分析——1、创智天地
活动区及活动
活动区:创智天地广场下沉式广场
主要活动:
1、商业合作仪式
2、学术性庆典
3、与大学联动的学术性活动
4、定期露天音乐会
功能及区域构成
A、创智天地广场(核心区):下沉式广场,环绕国际餐饮,上层为智能化办公楼
B、江湾体育中心:一站式休闲健身
C、创智天地科技园: 一流研发中心。
D、创智坊:多层建筑与庭院式花园结合的生活工作区:面向创业青年的居住办公。
背景部分
竞品分析——1、创智天地
差异化特色
1、利用学术背景优势,以科技创新、以智创业、艺术学术气息,区别于其他时尚创意产业区。
2、上海“三区融合、联动发展”的知识高地和创新动力源。
3、通透的智能办公楼与民国古建筑(江湾体育馆)融合的创新建筑风格。
背景部分
竞品分析——2、1933老场坊
地域背景
1、座落于虹口北外滩附近小巷中,有河道流经。
2、原有历史保护建筑:上海老厂房。
3、近虹口文化名人故居群,历史人文内涵丰富。
4、周边拥有成熟小区及私宅.
核心理念
1、融外滩18号、新天地、8号桥时尚元素,构筑北外滩创意产业新地标。
2、以设计、生活方式、求知三版块,汇聚前沿设计工作室;反映有识之士的生活状态,提供学习体验。
营销策略
1、承办大型创意产业活动,为项目造势。
2、建立主题网站,打造网络平台。