不动产登记制度研究.pdf

不动产登记制度研究摘要:不动产登记是物权变动的公示要件,为保护物权交易安全发挥至关周金锴�蕉ù笱��7中I蕉���重要的作用。建立健全和完善我制度,是建立社会主义市场经济制度的主要制度保证,也是社会法律制度的重要组成部分。我机关的责任赔偿制度以及登记不区分不动产物权变动的原因制三种,三种制度各具特色,分别与该制度国家的政治、历史、文化现状相适应,有的机关,有的内容以土地为核心也成为各。我国《物权法》统一�;�诓欢��羌欠ǔ俪倜挥谐鎏ǎ�劣谕骋坏牡羌腔�赜尚姓��亍⒎�登记的法律依据、效力、机构、程序、和登记簿的制作。规范不动产登记簿的查询,逐步推广登记簿的登记电子化,把登记查询电子化作为提高登记效率的重要��制度是计划经济模式下形成的分别登记制度,存在很多缺点,比如登记机关、登记程序、登记效力、不动产登记簿都不统一,登记查询困难,登记中存在不合理等等,已经严重制约了物权登记制度的发展。通过对世界各制度的比较研究,世界各制及托伦斯登记我制和托伦斯登记制之间的登记制度。成立统一的登记机关负责统一登记已成各机关,的出台,为统一不动产登记制度绘制了基础的法律构架,确立了将来我程序、登记范围和不动产登记簿的“五个院、中介组织哪家担任的争议由来已久,笔者认为在不动产登记法出台时,应当借鉴世界各内容的做法,结合建立土地登记机关长期管理土地的便利条件,探索建立以土地登记机关为统一的不动产登记机关,统一不动产山东大学硕士学位论文�.��
武器,在保护当事人的隐私和商业秘密的前提下,尽最大可能实现对社会公众开放,杜绝乱收费现象发生。因为我诚信体系尚未完全建立,为保障不动产交易市场的安全,充分贯彻物权公示原则,保证登记的真实性,同时为了便于明确登记机关的责任,有利于法官判案,减少举证困难,确立实质审查制度民事赔偿性质,登记机关与工作人员之间确立连带赔偿责任,不断促使登记机关增强责任心,减少登记错误,确立登记机关的无过错责任原则,探索设立赔偿基关键词:不动产登记;物权;完善;实质审查;赔偿是我们的首选。为了更有利于保护当事人的合法权益,确定登记机关错误赔偿的金并与保险机制相结合的长效机制,弱化登记风险。山东大学硕士学位论文
篟��山东大学硕士学位论文���.�������,��������������.����.���������������瑀�����������,�����琩������������,������琫�.�������瑃������,�甧.����甌�����疭���.�畒��,.��
山东大学硕士学位论文���.���������������痗����������������������,����.��������甋����’����琫������,������琾��������甋��������甋���������������.������痗�����,������甀�����,��������琣���,�������������������������,���,�����,�.
山东大学硕士学位论文�������������瑆������������������������,�����.�����琲����.�������疭���甒�����,�������.���簉���������簆�������:�����������篶������.��
论文作者签名:�蔚际η┟�宏⑷�期:�德�论文作者签名:��蕴原创性声明关于学位论文使用授权的声明附件一:献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅�C苈畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑�本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡承担。日本人完全了解山东大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保和借阅;本人授权山东大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。
一、不动产登记制度的基本理论��年���眨��烊ü�舜笪宕位嵋橥ü�恕吨谢H嗣窆埠凸�锶ǚā�以下简称《物权法》�⒂������日起施行。《物权法》第二章第一节专门对不动产登记作了概括性规定,这是我国首次以国