广州市海珠区商业项目市调报告(39页）.pptx

广州市海珠区重点商业项目市调报告
目录
前言
海珠区商业分布图
重点项目调查
广百新一城
万国广场
丽影广场
燕汇广场
江南新地
海珠区最新商业项目调查
华亿百货江南店
万城儿童反斗城
万城小商品城
总结
3
4
5
13
9
21
25
29
33
36
3
前言
海珠区是广州市南拓发展的核心区域,早在20世纪90年代,大量的房地产开发使海珠区由工业城区向生活型城区转变,但由于缺乏目标导向和统一部署,一度出现重开发,轻配套的现象。导致海珠区落后于广州其他市区,出现了居住在河南,购物到河北的现象。
随广州城市化进程的加快,政府提出大力发展广州南部的生态岛、智慧岛、信息岛,创造宜商宜居,适宜创业的生态型城区。海珠区商业面积的增加出现爆发性增长,现时的海珠区已形成四大商圈,六大商业街的商业布局。
未来政府规划中海珠区将继续承担连接市中心和番禺区的重任,加大力度发展新中轴线赤岗段的商业物业,形成一城两片,绿心蓝脉的广州城市副中心。
海珠区主要商业项目分布图
四大商圈
琶洲国际会展中心商务区
广州大道南专业批发物流园区
江南西商业区
赤岗商业区
六大商业街
滨江西海珠异国风情街
江南大道北婚纱商业特色街
江南西时尚商业街
南华路、同福路传统骑楼商业街
宝业路美食一条街
新港西路科技文化用品商业街
政府现时规划的海珠区商业格局
万国广场
万城儿童反斗城
江南新地
广百新一城
丽影广场
燕汇广场
万城小商品交易中心
华亿百货江南店
广百新一城
项目地址:海珠区宝岗大道498号,
项目规模:。
交通条件:周边公交线路20多条,地铁二号线江南西站A出口过去约500米,有地铁接驳3线直达。
商业环境:区域型购物中心。
经营档次:中档偏低。
形象定位:广百新一城定位为集购物、餐饮、娱乐休闲、金融服务等多元素于一体的地标性区域时尚购物中心
主力租户:
广百百货、百佳超市、UME国际电影城、奇乐儿儿童乐园
项目情况
广百新一城
楼层布局
广百百货区
餐饮区
外租区
停车场
百佳超市区
6F
5F
4F
3F
2F
1F
B1
B2
B3
广百百货
UME国际影城
百佳超市
大快活
绿茵阁
奇乐儿儿童乐园
新广海沐足城
宝岗大道
宝业路
欧时力
屈臣氏
太湖
悦料理
真功夫
大城小厨
棒约翰
项目剖面图
项目地址:广州市海珠区前进路40号(江南大道133号)
项目规模:占地面积14000m2,经营面积80000 m2
交通条件:有50多条公交线路到达,距离地铁二号线市二宫和江南西出口600米。
商业环境:市域型购物中心
辐射范围:周边5公里范围常住人口
形象定位:一座引领新型奥特莱斯购物模式同时紧贴城市生活的大型综合休闲娱乐购物中心。
主力租户:家乐福超市、力美健健身中心、耐克工厂店、美奇乐园
项目情况
万国广场
万国广场
楼层布局
前进路
江南大道
江湾路
6F 时尚美食
7F 休闲健身
5F 潮流前线
4F 运动工厂店二期
3F 家乐福
2F 名店城
1F 名店城
-1F 工厂店一期
-2F 停车场
KFC
Adidas
Nike
仙踪林
特乐路
屈臣氏
麦当劳
儿童用品区
散铺
散铺
家乐福
萨莉亚意式餐厅
月半弯西日式餐厅
美奇乐园
力美健健身中心
大型特价活动场
品牌特价场
土大力
马六甲食街
山田寿司
室外电玩街