昌建誉峰.ppt

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绝对保密
咨询中心出品
昌建誉峰案例
项目概况
首次开盘时间
2012年10月13日
总户数
2000户
停车位
2000多
车位比
超1:1
容积率

绿化率
%
物业管理
开发商自持
高层物业

商业物业
3元/每平米
装修状况
毛坯房
建筑设计
北京中外建建筑设计有限公司
景观设计
北京北林地景园林规划设计院
昌建誉峰由郑州昌建地产有限公司开发,位于南阳路与博颂路交汇处西南角,,总建筑面积28万平方米,由11栋20-25层的住宅、1栋20层酒店和一栋22层的公寓组成。社区内部配备有幼儿园、酒店、商业、SOHO公寓等。
项目规划
1
2
3
5
6
9
8
7
15
16
12
11
10
南阳路
博颂路
兴南街
铁东路
一期
二期
昌建誉峰一期包括5、7、8、11、12、16#楼,二期包括1、2、3、6、9、10、15#楼,没有中国人忌讳的4和14号楼,也没有外国人忌讳的是13,考虑到每个细节,非常人性化。其中15、16号楼为塔式建筑,分别是酒店和公寓,其余均为板式住宅。项目南阳路、兴南街、博颂路为临街2-3层底商,南阳路为城市主干道。兴南街和博颂路各有一个小区出入口。
建筑风格
从享誉全球的克莱斯勒大厦、帝国大厦、到名噪一时的上海沙逊大厦,Artdeco建筑风格成为众多地标建筑的代言,在全国范围内,尤其是高端物业范畴得到了广泛应用。
昌建誉峰由具有甲级资质的北京中外建建筑设计有限公司担纲设计。项目采用最能体现高端住宅特性的ArtDeco建筑风格,通过对建筑细节的精心雕琢,突出建筑的挺拔感和非凡气度,彰显出居住于此的业主“尊贵不凡”的地位。建筑立面大量运用高档石材、面砖,以及多样的建筑材质创造出丰富的建筑形态。
园林景观
百米阔越楼距,悦览2轴5园七大主题景观
3
5
景观轴
景观园
,保留了原有数十株60年树龄法式梧桐,同时打造了方廷斯景观步道、美泉宫绿荫花谷、爱之亭花园、阿波罗花园、狄安娜花园、波赛栋花园、风之亭花园2轴5园七大主题景观,带来浓厚的异域情景,同时营造出怡人小气候、优质微环境。3号楼和5号楼之间百米楼间距,15000㎡溪谷坡地景观在环内独一无二,青葱绿意、花溪庭廊,增加了项目对客户的吸引力。
户型分析
项目的主力户型为87-90㎡的两房。
㎡两房
㎡两房
主卧和客厅朝南,南北通透,开放式厨房,两卧室都带有阳台,增加了生活的舒适度,客厅飘窗设计,卫生间干湿分离。
客厅和两卧室均朝南,客厅和次卧带有飘窗,主卧连接阳台,三阳台设计使生活更加便利,卫生间干湿分离,整体布局动静分区。
科技配套
科技配套
直饮水
新风系统
上塑给排水
地板采暖
欧宝指纹锁
同层排水
西门子开关
七大科技配套
1、分户式新风系统,24小时鲜氧生活保证。
2、地板辐射采暖系统,健康养生从居家开始。
3、直饮水系统,无微不至呵护业主健康。
4、墙排式同层排水,比肩别墅的建设标准。
5、西门子开关,国际知名电工品牌,最受消费者信赖。
6、上塑给排水,使用进口管道专用原料,中国驰名商标。
7、欧宝指纹锁,多合一指纹锁,子母防火门,科技居家典范。
智能安防
15重智能化应用系统增加项目品质
1、小区基础光纤网络
2、可视对讲门禁系统

4、视频监控系统
5、电子巡更系统
6、电梯五方对讲系统
7、电梯门禁控制系统
8、人行通道管理系统
9、停车场管理系统
10、非机动车出入管理系统
11、背景音乐系统
12、社区应用系统
13、电视公告系统
14、LED屏显示系统
15、一卡通自助查询系统
户型配比
房源类别
面积区间/㎡
成交数量
销售面积/㎡
销售金额/万元
销售均价/元
一房
42
29
1222
1110
9083
两房
59-109
521
43617
36977
8477
三房
119-148
264
33390
28377
8498
四房
158-168
49
8003
7171
8960
昌建誉峰目前在售3#和10#楼,分别为两梯四户和两梯三户。畅销户型为56-109平米的两房,占比60%,其次为119-148平米三房,四房6%,一房3%。一房的均价最高为9083元,其次是四房价格为8960元,两房和三房价格相差不大。
销售价格
销售月份
销售套数
销