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资产评估师考试《资产评估》知识点：资产评估原则.doc

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资产评估师考试《资产评估》知识点：资产评估原则.doc资产评估师考试《资产评估》知识点:资产评估原则
知识点:资产评估原则
(一)资产评估工作原则

评估主体和评估业务的当事人双方不能有任何的利益关系。
独立性原则包含两层含义:
(1)评估机构的独立性;
(2)评估机构和评估人员在评估工作始终坚持独立的第三者地位。

客观公正性原则要求资产评估工作实事求是,尊重客观实际。

科学性原则要求资产评估机构和评估人员必须:
(1)遵循科学的评估标准;
(2)以科学的态度制定评估方案;
(3)采用科学的评估方法进行资产评估。
(二)资产评估经济技术原则
在资产在评估执业过程中的一些技术规范和业务准则。

是以技术原则的形式概括出资产及其价值的最基本的决定因素。资产价值的高低主要取决于给他的所有者预期的收入的高低,收入越多价值越高。是收益法中收益额确定的重要基础前提。

(1)是预期收益原则的一种具体化;
(2)主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产的贡献,或者是当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失。

评估基准日为资产评估提供了一个时间基准。本原则要求资产评估必须要有评估基准日,评估值就是评估基准日的资产价值。

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