豪宅设计基本标准.ppt

豪宅设计标准卢求德中建筑协会副主席德国注册建筑师五合国际副总经理什么是豪宅?上海有紫(园)檀(宫)现象北京有贡院6号和北京公馆全国各地豪宅、楼王层出不穷…究竟满足了什么标准才可称为豪宅?豪宅的特点:豪宅代表一个反映了社会精英阶层的理想生活方式体现最优秀的设计水平与科技含量根据业主需求,结合环境特点量身定制确定豪宅标准的两方面工作:确定豪宅的标准所涉及的领域与方面确定豪宅标准的系统化及量化指标五合国际收集研究了国际上大量豪宅资料结合中国具体实践制定了一套豪宅标准分为十大方面,300余条标准五合国际别墅豪宅标准分为十大方面:区域环境区内环境豪宅的细化功能豪宅的空间设计内部设施配置内部装修标准外部形象与细部设计园林景观设计私密性与安保设施尊贵的服务体系(一)区域环境:区域位置:环境优良、升值潜力、市场认知度交通环境:空间距离、时间因素自然环境:山水、绿化、空气、景观其他因借:名校资源、景点资源、高尔夫(二)区内环境:交通组织:便捷、私密、尽端道路、组团布局密度控制:建筑密度决定产品的形态足够面积的庭院:庄园、城堡、深宅大院区内景观环境:绿化生态景观体系,观赏休闲散步体系(三)豪宅的细化功能豪宅反映全新的生活方式豪宅向大面积发展,追求多房间数量是错误的豪宅功能的细化:居住、健身、社交、泳池、桑拿、阳光花房、烧烤、雪茄吧、钢琴吧、艺术廊、游艇码头、停机坪……。(三)豪宅的细化功能主入口气派的风雨门廊数量充足的室内外车位和主客停车位分离豪宅交通流线的复杂性主人套房的豪华配置主客人用房分区分设工人房的标准提高(四)豪宅的空间设计:空间的流动性、艺术性、打破房间的概念重视室内室外灰色空间的设计别墅生活室外空间:花园、露台、平台、雨廊