大西山乡村旅游示范带规划项目文本.doc

目录
第一章规划背景与区域分析 1
一、项目背景和示范意义 1
(一)规划背景 1
(二)示范意义 1
二、规划范围与规划期限 1
(一)规划范围 1
(二)规划期限 1
三、上位规划前提与本次规划任务 1
(一)上位规划前置条件 1
(二)规划任务 2
(三)规划成果 2
四、区域概况与综合条件分析 2
(一)自然环境 2
(二)旅游资源 2
(三)乡村概况 2
(四)历史文脉 3
五、发展现状与存在问题 3
(一)发展现状 3
(二)存在问题 4
六、发展优势与发展机遇 4
(一)优势条件 4
(二)发展机遇 4
七、市场调查与调查结论 4
(一)调查方法 4
(二)主要结论 5
第二章规划思路、目标定位与发展布局 6
一、规划思路 6
(一)立足“三农”原则 6
(二)理好三个“关系” 6
(三)强化三个“落地” 6
(四)突出三个“特点” 6
二、发展定位 6
(一)一个中心 6
(二)一个特色 6
(三)一个基础 7
三、形象定位 7
(一)主题形象口号 7
(二)主题形象特征 7
(三)片区旅游形象 7
(四) 宣传口号细分 7
四、发展目标 8
(一)旅游人数实现快速增长 8
(二)旅游综合收入实现大幅度增长 8
(三)全面释放就业与富民效应 8
五、发展布局 8
(一)1个旅游发展主轴 8
(二)4个乡村旅游片区 8
(三)串联节点 9
六、市场细分 9
(一)主体市场:京郊游市场 9
(二)辅助市场 9
七、产品体系 9
(一)三个主打产品 9
(二)四个辅助产品 10
八、线路组织 10
第三章重点示范项目与建设内容 10
一、车耳营:兵营文化特色村 10
(一)总体定位与发展方向 10
(二)主题形象与主要特色 10
(三)空间布局与重点项目 10
二、七王坟:清史文化特色村 11
(一)总体定位与发展方向 11
(二)主题形象与主要特色 11
(三)空间布局与重点项目 11
三、管家岭:法国文化体验村 11
(一)总体定位与发展方向 12
(二)主题形象与主要特色 12
(三)空间布局与重点项目 12
四、徐各庄:养生保健与茶艺文化村 12
(一)总体定位与发展方向 12
(二)主题形象与主要特色 12
(三)空间布局与重点项目 12
五、大西山旅游路建设及景观提升项目 13
六、大西山农业观光园规范提升工程 14
第四章投资匡算、项目优选与效益分析 15
一、投资匡算与结构分析 15
(一)项目投资匡算 15
(二)投资结构分析 16
二、优选项目与可行性分析 16
(一)车耳营 17
(二)七王坟 17
(三)管家岭 17
(四)徐各庄 17
(五)大西山旅游路建设及景观提升项目 17
(六)大西山农业观光园规范提升工程 18
三、效益分析 18
第五章规划的组织实施与保障措施 19
一、发挥政府主导作用,整合各种政策资金,加大扶持力度 19
二、发挥村民的主体作用,并发挥村委会的组织功能 19
三、积极吸引企业投资,推动整体运作与要素配套 19
四、加大金融扶持力度,构建发展资金平台 19
五、加强行业管理力度,促进规范化发展 19
六、创新扶持模式,吸引大企业牵手西山乡村旅游 20
七、编制宣传资料,构建营销网络,以营销实现规模扩张 20
八、提升传统节庆,创新时尚活动,实施大活动引爆策略 20
附表:大西山乡村旅游示范带建设项目表 21
第一章规划背景与区域分析
本章从六个方面对大西山乡村旅游示范带建设的条件进行了综合评价:一是从项目背景、规划范围和规划衔接等角度阐述本次规划的起点;二是规划区自然条件和旅游资源;三是规划区各个村的发展现状;四是规划区旅游服务要素及其产业发展现状与问题;五是分析规划区的发展优势和面临机遇;六是结合市场调查分析大西山乡村旅游发展存在的问题和出路。
一、项目背景和示范意义
(一)规划背景
这是北京市旅游局确定的十三个乡村旅游重点项目之一,按照市旅游局下达的乡村旅游示范区(带)规划设计工作的要求编制。是在大西山路立项开工建设背景下进行规划,该路南起大觉寺风景区,北到凤凰岭风景区,,是规划区内唯一南北向联系各旅游景点和采摘园、具交通和观赏双重功能。
(二)示范意义
1、如何将分散、同质化的旅游资源整合起来发展乡村旅游有示范意义;
2、在都市近郊如何发展乡村旅游,对北京发展乡村旅游具有示范意义;
3、对海淀北部新区乃至整个西山乡村旅游发展具有示范引导和辐射带动;
4、对如何在新的起点上高水平发展乡村旅游具有示范意义。
二、规划范围与规划期限
(