六安市舒城县干汊河镇项目定位报告ppt课件.ppt

干汊河镇项目定位报告
合肥智联不动产评估咨询有限公司
2011,让干镇因福凯而精彩!
项目定位的前提,首先需要明确一个问题
此次项目开发的意义何在?
——这是福凯第一个房地产开发项目
——这是干镇首个正规地产开发项目
我们的首要任务是:
提升企业开发实力!
树立福凯的品牌形象!
实现利润最大化!
福凯宗旨:品质领先、信誉至上、以人为本、精益求精
方案思维导图
目标
区域前景
市场分析
本体界定
项目SWOT分析
项目产品定位
项目发展建议
项目价格定位
项目营销计划
执行
1、区域功能定位
2、干镇基础情况
区域前景
1、区域功能定位
干汊河镇——舒城西区的重要核心
舒城县城的西大门——干镇位于舒城县县城西郊约5公里处
万佛湖的第一门户——干镇是通往国家AAA级风景名胜万佛湖的必经之路
舒城县的风景名胜——名人故里:周瑜、胡底的家乡;古迹景点:七门堰、周瑜城、柳抱泉所在
重要的工农业基地——五大百亩以上成片农业基地;建材、羽绒、丝麻、农副四大系列支柱产业
繁华的中心商业镇——四条街市和四个专业市场
干汊河镇正由一个小集镇发展成为舒城重要的旅游重镇、工业重镇、农业重镇、商业重镇
西承万佛湖
东临舒城县
干镇房地市场
1、干镇市场状况
2、干镇市场分析
3、舒城房地产市场分析
4、宏观市场分析
1、干镇市场状况
№1:干镇现有4条商贸街,并配套建有4个专业市场——建材市场、竹木器材市场、百货批发市场、大米市场
№2:已建成的4条商贸街,均属于商住一体项目,兼具居住和商业功能,多为双层建筑。
№3:没有正规开发楼盘,市场属于初级阶段
市场现状:属相对真空地带,无正规楼盘,仅有少量地方政府筹建项目
干镇地方政府筹建项目
2、干镇市场分析
居住习惯分析:
№1:建筑多为2~3层房屋,楼下门面,楼上住宅
№2:居民通常拥有2~4间门面,每间门面通常在30㎡左右
№3:建筑风格受干镇旅游规划的影响,多以徽派风格为主
开间通常在3米左右
进深通常在10米左右