清远市房地产市场调研报告.doc

清远市房地产市场调研报告
清远市房地产市场调研报告(草稿)
开发中心
2010年4月23日
二、清远市在售别墅最新信息
一、清远市房地产市场宏观分析
三、清远市一江两岸大户型洋房
五、市场购买力分析与总结
四、清远市土地和规划信息
清远市房地产宏观数据分析
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3、社会消费品零售总额
4、固定资产及房地产开发投资
1、总表
2、GDP与人均GDP
4、商品房及住宅销售面积
4、商品房销售额及成交均价
*
数据来源:清远市统计局
清远市 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年
户籍人口(万)
GDP(亿)
增长率% % % % % %
人均GDP 9104 11991 16400 20200 22600
增长率% % % 31% % 14%
社会消费品零售总额(亿)
增长率% % % % % %
固定资产投资(亿) 329
增长率% % % % % %
房地产开发投资(亿) 90
增长率% % % % % -%
商品房销售面积(万M2) 116 140 240 125 288
增长率% % % % -% 130%
住宅销售面积(万M2) 106 130 230 112 275
增长率% % % % -% 140%
商品房销售额(亿)
增长率% % % % -% 170%
住宅销售额(亿)
增长率% -% 190%
成交均价(元) 1701 2082 2303 2936 3403
GDP与人均GDP
近年来,GDP绝对值是逐年增长的,但是增长速度成到U型,人均GDP和GDP的趋势基本相似,根据国际经验,清远市仍处于高速发展期。
清远市GDP从2005年的315亿增长到2009年的855亿,
GDP的增长速度在2007年达到最大,然后逐年趋缓
人均GDP从2005年的9104元增长到2009年的22600,
人均GDP增长速度2007年31%是最大的,然后逐年趋缓
数据来源:清远市统计局
Chart1





GDP(亿)
增长率%
Sheet1
清远市 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年
户籍人口(万)
GDP(亿)
增长率% % % % % %
人均GDP 9104 11991 16400 20200 22600
增长率% % % 31% % 14%
社会消费品零售总额(亿)
增长率% % % % % %
固定资产投资(亿) 329
增长率% % % % % %
房地产开发投资(亿) 90
增长率% % % % % -%
商品房销售面积(万M2) 116 140 240 125 288
增长率% % % % -% 130%
住宅销售面积(万M2) 106 130 230 112 275
增长率% % % % -% 140%
商品房销售额(亿)