成都棠湖泊林小镇推广思路提案.ppt

《房地产策划大全》棠湖泊林小镇2007年推广思路提案2007,棠湖泊林小镇掀起一场文化运动①2007年,对棠湖屋业而言,挑战与机遇共存!2007年,对泊林小镇而言,同样面临挑战与机遇!先来看看本项目遭遇的挑战来自三大板块■光华大道板块■杨柳河板块■永宁涌泉等板块去年8月,依云镇的花园洋房均价到达4100元,这是光华大道楼盘首次突破四千大关。而赛纳河畔、七彩花都等其它楼盘均价都在3000元左右。去年10月,上实置地的锦绣森邻第一批房源起价达到3800元,一个月后,突破4000元。仁和春天大道的小高层电梯公寓超过4200元,花园洋房更是突破5000元。去年12月,光华大道旁第一个高层电梯项目西花汀起价不低于3200元。在几个大盘的强势带动下,其他楼盘价格也出现了200元左右的上升。光华大道商品房起价基本超过了3000元,在售的7个楼盘均价几乎达到了3500元。光华大道房价与市区接轨▲温江距离成都市区16公里,,根据2010年温江的城市规划,。▲温江依靠自身的花、水和历史文化等成为成都近郊板块中“最适合居住的花园城市”,真正成为成都“有闲”阶层的第一居所和“有钱”阶层的第二居所。▲花博会的举办,光华大道的存在,改变了温江的城市环境,让温江的居住价值成倍增长。温江的居住价值成倍增长▲06年上半年的土地供应以靠近主城区的温江、龙泉和双流3个近郊区县的供应为主。▲温江去年上半年已经累计供应了约2117亩土地,是当时成都供应土地最多的区域,占到了去年上半年成都土地供应总量的23%.仅06年上半年温江土地供应面积累计超过2000亩数据来源:成都市国土局西花汀NouvelleVague广告语这就是心中的好时光开发商成都万厦置业有限公司园林顾问美国EDSA(亚洲)投资商宏信房产、达义房产广告见地广告物业形态11层、18层、20-24层电梯洋房占地面积100余亩总建筑面积164513㎡总户数1095户车位801个户型90—200㎡、区内、;中庭景观为小区立体园林;内部景观为大堂、观光电梯、室内花园项目地址成都市光华大道花博园西侧建筑N·E·W—HOUSE生态解构主义配套周边配套某大型超市即将入住,学校、医院几健身场所、商业、金融、邮电设施按服务半径300—500布局美茵河谷MAINVALLEY广告语开发商成都森宇集团有限公司物业管理森宇物业建筑形态小高层电梯公寓,6+%总户数1164建筑半围合式分布电梯均价:3800停车位1050规划6个造型各异的内湖造型各异的主题花园、钟楼、廊桥、湖心岛屿欧式庭院、小品、树阵、花墙