报建工作计划.docx

报建工作计划
篇一:报建工作计划
报建工作计划调整
主要节点:
1、8月31日前签订施工、监理、消防合同;
2、9月1日施工队进场;
3、9月30日前完成发包备案审批;
4、10月1日前开工(后办手续);
5、10月23日前办好《建设工程规划许可证》;
6、11月25日前办好《施工许可证》。
一、确定施工队伍(8月20日~8月31日)
1、施工队报送预算(8月20日)
2、造价洽商、确定造价(8月20日~8月25日)
3、合同谈判、签订(8月26日~8月31日)
4、9月1日施工队进场作如下工作:
(1)和我方配合报发包备案资料。
(2)施工准备。
二、确定监理公司(8月20日~8月31日)
三、办理消防审查备案。(8月6日~10月20日)
1、考察施工队(8月6日~8月20日)
2、洽商、签定合同(8月20日~9月1日)
3、施工图审查备案(9月2日~9月15日)
四、施工发包备案(与马工配合)(8月7日~9月30日)
1、预算调整(8月7日~8月14日)
2、预算审定(9月1日~9月5日)
3、资金证明(8月21日~8月23日)
4、报送资料(9月6日)
5、备案审批(9月7日~9月30日)
6、先开工(10月1日)
五、办理《建设工程规划许可证》(9月8日~10月23日)
1、南宁市管道燃气公司签订合同、预交20%入费、办理《工程联的函》。(9月8日~9月20日)
2、缴交白蚁防治费。(9月8日~9月20日)
3、缴交散装水泥费。(9月8日~9月20日)
4、防雷手续。(是否交费?)(9月8日~9月20日)
5、交垃圾处理费。(9月8日~9月20日)
6、办理《建设工程规划许可证》(10月8日~10月23日)
六、办理《施工许可证》。(10月24日~11月25日)
1、《工程质量监督登记》报、审(10月24日~11月10日)
2、《建设工程安全施工措施备案表》报审(10月24日~11月10日)
3、劳动保险费缴纳(11月1日~11月10日)
4、缴纳工会经费(建会筹备金)。(11月1日~11月10日)
5、施工方缴纳农民工工资保障金。(11月1日~11月10日)
6、施工方办理施工人员意外伤害险。(11月1日~11月10日)
7、办理《施工许可证》。(11月11日~11月25日)
广西泽泓房地产投资有限公司
XX年8月7日
篇二:房地产项目开发报建工作计划《经典打印版》
篇三:前期报建工作计划
关于中原电子项目前期工作的安排
一、项目征地决策阶段:
1、编制项目建议书
2、建设项目用地预审,提供资料:
1)、建设项目用地预审申请报告和预审申请表;
2)、建设项目预审用地面积一览表及土地勘测技术报告书(原件);
3)、项目建议书批复文件;
4)、提供比例尺大于或等于1 :1万的总平图
5)、项目用地涉及新城区,需报市局预审的,提供区国土初审意见
3,关于中原电子项目的可行性研究报告(董事会立项,研究,评价,编制)
。
二、项目征地及立项阶段
1、完成项目立项。到计委去获得立项批文,提供以下资料:
1)地质灾害危险性报告
2)环境影响评价报告
3)1:500地形图测绘
4)编报建设项目申请报告
三、项目定位阶段
,包括建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系等方面的设计要求。
,以获得规划设计条件通知书(主要规定规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度、停车位个数等)。
,提交设计任务书,委托景森公司完成方案设计。
四、规划及设计阶段
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、消防、交通、教育局、城管局、环保局、园林局、对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。
提交资料:(1)建设单位建设用地规划许可申请表和申请报告(原件);
2)投资主管部门项目核准或备案文件(原件);
3)国有建设用地使用权出让合同(复印件);
4)标注项目申请用地范围的1/XX地形图(纸质及电子文件);
5)企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明
5申请书-----地籍调查------权属审核——登记发证的程序办理,(国土局地籍处)提供