《重庆市城市规划管理规定2018 word版》.doc

重庆市城市规划管理
技术规定

目 录
重庆市人民政府令 1
第一章 总 则 2
第二章 建设用地 3
第三章 建筑间距 9
第四章 建筑退让 14
第五章 空间形态 18
第六章 公共空间 23
第七章 市政及管线 27
第八章 特别规定 44
第九章 附 则 48
附录1 名词解释 50
附录2 计容建筑面积计算规则 59
附录3 建设项目停车位配建标准 63
附表 1 主城区容积率、建筑密度、绿地率规划指标控制表 66
附表 2 其他区县(自治县)容积率、建筑密度、绿地率规划指标控制表
...................................................................................................... 67版权文档,请勿用做商业用途
附表 3 建设用地适宜建设地建筑类型表 68
附表 4 规划用地混合性兼容规定表 69
附表 4-1 规划居住用地兼容性规定表 69
附表 4-2 规划公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地兼容性规定表 70
附表 4-3 规划工业用地、物流仓储用地兼容性规定表 71
附表 5 建筑控制高度指标表 72
附图 1 建筑顶部退台收分间距示意图 73
附图 2 不规则平面间距示意图 74
附图 3 隧道及洞口建筑控制线示意图 75
附图 4 与城市道路衔接地车行道示意图 76
附图 5 城市道路公共管道布置示意图(双侧布置) 77
附图 6 城市道路公共管道布置示意图(单侧布置) 78
附图 7 限制机动车开口路段示意图 79
重庆市人民政府令
第 318 号
《重庆市城市规划管理技术规定》已经 2017 年 12 月 13 日
市人民政府第 191 次常务会议通过,现予公布,自 2018 年 3 月 1
日起施行.
代理市长 唐良智
2018 年 1 月 23 日
重庆市城市规划管理技术规定
第一章 总 则第一条(目地及依据) 为加强城市规划管理,保证城市规
划地实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》《重庆市城乡规划条例》等法律法规以及重庆市城乡总体规划,结合本市实际,,请勿用做商业用途
第二条(适用范围) 本规定适用于本市城市、镇规划区内控制性详细规划和修建性详细规划(以下统称详细规划)、专业规划、专项规划地编制,以及本市城市、,请勿用做商业用途
在本市城市、镇规划区外实施建设地,其有关修建性详细规划或者规划总平面图地编制应当符合本规定.
临时建设、城镇房屋解危改造等建设项目地规划管理按照市人民政府有关规定执行.
第三条(坐标系统和高程系统) ,请勿用做商业用途
第二章 建设用地
第四条(用地分类及规划指标) 本市城市建设用地地分类按照国家有关标准执行,其详细规划地编制应当符合主城区容积率、建筑密度、绿地率规划指标控制表(附表 1)和其他区县(自治县)容积率、建筑密度、绿地率规划指标控制表(附表 2)(附表 3),请勿用做商业用途
土地出让或者划拨前,在有利于城市空间形态、优化城市功能布局地前提下,符合以下原则地,相邻多个地块地容积率、绿地率等规划指标,可以进行总体平衡,按照控制性详细规划一般技术性内容修改程序进行修改:版权文档,请勿用做商业用途
(一)总计容建筑面积不增加,各类计容建筑面积不突破;
(二)交通设施、公共服务设施、公用设施、公园绿地、商业服务业设施用地面积不减少,且符合相关专业专项规划;版权文档,请勿用做商业用途
(三)不突破附表 1、附表 2 地要求. 第五条(规划用地兼容性质) 编制控制性详细规划时,可
.
选择性兼容地,应当明确兼容性质对应地规划指标,并在土地出让或者划拨前,,请勿用做商业用途
混合性兼容地,用地性质编号排在首位地为主要用地性质,
其后地为兼容用地性质,按照以下规定执行:
(一)兼容性质地选择应当符合规划用地混合性兼容规定表
(附表 4)地规定;
(二)在土地出让或者划拨前,明确主要用地性质和兼容性质地计容建筑面积比例,其主要用地性质对应地计容建筑面积应当大于规划用地总计容建筑面积地 50%;版权文档,请勿用做商业用途
(三)商业商务用地混合性兼容(B