社区智能化的招投标书.doc

小区智能化系统工程
招标书
招标人:xxxx
时间:
第一部分投标须知
项号
内容
说明与要求
1
工程综合说明

工程名称

建设地点

承包方式
设计和施工

要求质量标准
合格

工期要求
根据施工总进度计划要求进行施工

招标范围
住宅小区智能化
2
资金来源
自筹,已落实
3
投标有效期
60 日历天(从投标截止之日算起)
4
投标保证金数额
拾万元人民币(银行汇票、电汇)
投标保证金缴纳时间
5
投标文件份数
书面投标文件要求正本一份,副本三份(正、副本均为投标文件全套),并同时提供电子标书。
投标文件其他要求
书面投标文件的商务标部分与技术标部分须分别装订。投标文件需采用A4纸装订(个别图表除外)并标注页码。语言和币种分别以中文和人民币为准。
6
投标文件提交截止时间
2012年4月27日 16 时00分
投标文件提交地址
7
开标时间
2012年4月27日 16 时30分
8
联系方式
传真:0518-81889093
第二部分项目概况及技术要求
一、概述
本工程位于XXXXXXX,本项目总用地面积为XX平方米,其中住宅部分占地XX平方米,商业部分占地XXX平方米。住宅部分总建筑面积约XXX平方米,其中地下人防总建筑面积约XX平方米;地上总建筑面积约XX平方米商业部分方案正在设计,其总建筑面积为XX平方米,地上建筑面积为XX平方米(商业部分方案正在审批中)。
本项目共计建筑物 XX幢(其中住宅多层XX幢,高层XX幢);建筑结构为: 多层框架,高层剪力墙。
本项目住宅部分规划建设机动车停车位约1584个,其中地下约1065个,半地下约227个,地面约292个,非机动车停车按照规划设计要求。
本项目已于2011年10月开工建设,共分四期开发建设。第一期工程计划于2012年10月竣工并交付使用;整个建设项目计划于2014年12月全部建成并交付使用。
考虑小区住户的不同需要,用较低投资去营造一个较高的智能安防小区,并把小
区智能化系统真正融入小区建筑主题中去,是本项目智能化设计的总要求。同时因分期开发,对每一期的工程交付后,智能化系统要能够独立运行,且能与已建成能并网共同运行。
二、工程设计要求
针对秀逸苏杭小区的具体情况,本次小区智能化系统设计、施工招标包含以下子系统:
(一)周界防越报警系统
(二)闭路电视监控系统
(三)可视对讲系统(彩色)
(四)电子巡更系统
(五)车辆管理系统
(六)公共广播系统
(七)LED公告屏系统
(八)门禁一卡通系统(含信报箱)
(九)小区智能化管理中心
(十)小区智能化系统综合布线
上述系统包含一层阳台、窗台防盗系统、煤气报警系统、紧急呼叫物业管理中心功能、单元门与物业控制中心可视对讲及开门功能、通过小区智能化系统的建设,达到提升小区人文生活气息、提高小区安全防范能力、美化便利小区公用设施功能、提升物业管理水平、加大小区对外沟通手段、展示小区对外形象和改善小区居民生活环境的目的。
三、系统设计标准、系统设计要求和设计目标
(一)系统设计标准为国家相关专业设计标准
《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T16-92
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
《建筑智能化工程设计施工图集》GJBT-471
《民用闭路监视系统工程技术设计规范》GB50198-94
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《小区智能化电气设计施工图集》99X601
《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700
《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
《江苏省建筑智能化系统工程设计规范》DJG化32/D01-2003
《江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-199
《国家康居示范工程智能化系统示范公寓建设要点与技术导则》
秀逸苏杭小区总平图、鸟瞰图、景观图、地下人防平面图。
(二)系统整体设计要求
1、考虑了智能化系统的整体集成性,在现有的基础上预留系统将来的扩展空间,保证今后增值服务的可靠实施。
2、系统采用的部分软件、硬件产品,应为今后系统的升级、维护提供了可靠保障,免除了客户的后顾之忧。
3、系统设计应遵循以下原则:
可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用,注重实效的方针,坚持实用、经济的原则。
先进性和成熟性
系统设