银泰酒店项目.doc

可
行
性
研
究
报
告
金湖县银泰酒店有限公司
二0一一年叁月
银泰酒店项目可行性研究报告
一、项目概述
1、项目名称:金湖县银泰酒店有限公司。
2、项目实施单位:酒店。
3、项目负责人:侯彪
4、技术负责人:高召明
5、财务负责人:张群
随着我县对外经济的不断发展壮大,旅游产业的蓬勃发展,县委、县政府努力打造园林城市、旅游城市的步伐不断加快,县城的酒店、宾馆已远远不能满足市场需求。为此,银泰酒店拟在戴楼集镇、金马路边征地10亩,兴建酒店及桑拿中心,投入固定资产1084万元,形成年营业额908万元的规模。
二、市场需求预测
经市场调研,金湖县城现只有三星级宾馆金湖宾馆、苏源宾馆、国祥宾馆三家,二星级宾馆3-4家,总床位不足1000张,桑拿中心、洗浴中心只有中低档,没有一家高档桑拿中心,加之戴楼镇紧邻县城,县经济开发区、镇工业集中区不断扩大,企业不断增加,金宝南线穿腹而过,即将开工的金湖至宁连一级公路也在境内,因此客源没有问题。
三、基础设施及土建工程
1、土建工程。
根据项目要求需建三层主楼一幢,计3600平方米二层洗浴中心一幢3200平方米,其中客房40套,桑拿包间40个,计划总投资1084万元。
2、基础设施。
铺设道路及场地1500平方米,电器线路及自来水设施计划投资50万元。
四、主要设施及设备
设备名称
数量
单价
金额
1吨锅炉
1
30
30
洗涤机
1
5
5
50KV变压器
1
6
6
洗浴设施
20
饭店设施
30
液晶电视
80

32
其它设施
15
15
合计
138
五、环境保护、安全生产
1、环境保护。
宾馆、桑拿中心没有污染,只有废水可直接进入市政废水管道,统一处理,符合环保要求。
2、安全生产。
建立健全各项安全生产管理制度,层层落实各项安全生产责任制,配齐各项消防设施,定期开展安全生产检查,建立安全管理台帐,明确专人负责,杜绝隐患。项目开工设计、竣工实行
“三同时”安全预评价和验收。
对职工进行安全生产“三级教育”培训,特种作业人员实行持证上岗。
区域内严格按照规划要求设计、施工,明确划分办公、仓储、经营区,确保道路畅通,配齐消防设施。
六、生产组织、人员培训
总经理
┃
经理办公室
┎────┬──┸──┬────┐───┐
采购部财务部人力资源部宾馆部桑拿部
。
经理室 2
采购部 3
财务部 4
人力资源部 2
宾馆部 15
餐饮中心 25
桑拿中心 20
计 71
3、人员培训。
职工培训。企业开工建设时招收一批人员到宾馆、浴室进行为期2个月的培训,开业后招收具有工作经验的厨师、管理人员,保证宾馆正常有序运行。
七、项目实施进度
A、可行性报告的调研。
B、项目的批准、设备的调研。
C、筹措资金。
D、工程设计。
E、土建。
F、设备购进、安装、调试。
G、竣工验收并投入运营。
项目实施进度表
序号
计划安排
二月
三月
四月
五月
六月
七月
八月
九月
A
B
C
D
E
F
G
八、项目投资估算与资金筹措
1、投资估算。
银泰酒店、桑拿中心项目计划固定资产总投