沿海_沈阳沿海赛洛城市场分析及营销策略报告_36p.ppt

沿海赛洛城2010年市场分析及营销策略报告
沈阳地区公司
2017/11/13
沈阳沿海赛洛城项目简介
1
现状
沈阳房地产市场概况
2
目录
现状
3
2010年沈阳地区销售目标
现状
4
2010年沈阳地区营销策略
现状
5
2010年销售策略及节奏
沈阳沿海赛洛城项目简介
一
1
一、沿海赛洛城项目简介

项目地处沈阳市“浑南新区”沈阳国际会展中心南侧,是沈阳对外的南大门,也是沈阳金廊工程沿线与浑南CBD和奥体板块的交汇点。
项目占地约9万平米,总建面积约56万平米,是集高档住宅、高端商业、5A级写字楼、五星级酒店、商务公寓为一体的大型综合性项目。
项目交通便利,路网四通八达,周边公共交通体系已形成,紧邻地铁2号线出口50米。
沿海赛洛城

项目占地面积:9万㎡
总建筑面积:56万㎡
绿化率:40%
容积率:
总人口:
二期
一期
沿海赛洛城

一期
一期地上总建面9万平米,共计960户
,共计858户
二期
一期商业面积5012平米,43套。
二期商业面积1779平米。
一期已入住
二期在建
三期待建

沿海赛洛城共分三期开发,另有商业、写字楼、酒店、公寓不计入其中;
目前一期已竣工交楼,二期在建。

二期主要技术经济指标表
项目
数值
单位
备注
规划用地面积

M²
总建筑面积(含地下)

M²
地上总建筑面积

M²
其中
规划住宅建筑面积

M²
高层建筑面积

M²
33层
公建配套建筑面积
0
M²
二期独立商业建筑面积
1779
M²
3层
地下建筑面积

M²
不计入容积率
高层地下室建筑面积

M²
地下车库建筑面积
0
M²
其中人防面积 M²
住宅规划综合容积率

万M²/公顷
建筑密度
20
%
绿地率
40
%
应大于35%
集中绿地率
-
%
应大于10%
住宅总户数
858
户
居住总人数
3003
人
机动车停车位
-
辆
地下停车场面积
26943
M²
已建
人防面积
18915
M²
已建
其中
高层地下车库停车位
1281
辆
其中553辆为人防停车位(已建)
高层区地上停车位
0
辆
非机动车停车位
90-
辆

二期建筑面积:

二期总户数:
总户数858户
容积率:

剩余货值:



2
2010年沈阳市场形势研判