北京沿海赛洛城商业销售计划汇报.ppt

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北京高盛房地产开发有限公司
沿海·赛洛城商业销售计划
汇报
“我们认为下面这些真理是不言而喻的:人人生而平等,造物者赋予他们若干不可剥夺的权利,其中包括生命权、自由权和追求幸福的权利…”
大陆会议(一七七六年七月四日)美利坚合众国十三个州一致通过的独立宣言
白天的CBD夜晚的赛洛城
白天的CBD夜晚的赛洛城
“日落之后这里如同白昼一样充满活力,到处熠熠生辉,恰似一座城市”
第一部分商业概念篇
第二部分营销计划篇
第三部分商业市场推广篇
第四部分海外营销篇
第一部分、商业概念篇
concept
第一部分商业概念篇
对于本项目的商业推广,我们在此的思路就是,通过优势深挖,提炼卖点,找出适合本项目的概念诉求,进行概念营造,达到整体效益提升的目的。希望能够通过此种思路,不仅为沿海集团提升整体经济效益,还能够达到打造沿海集团地产强势品牌的效果,品牌的打造也将为中后期物业的售价提升提供支持。
优势深挖
售价提升
租金提升
品牌打造
经济效益
效益提升
概念营造
概念诉求
卖点提炼
价值最大化
品牌提升
后期售价提升
四、商业部分主题概念
一、项目商业整体概念营造作用目标
二、项目整体诉求
三、商业部分与住宅联动关系
第一部分商业概念篇
项目整体是按照城市街区尺度来进行规划设计的,营造的是美式的街区生活感觉,并切实地落实到每一个细节上去。达到真正意义上的“时尚、自由、浪漫、健康的城市居住和生活演义”
其中,贯穿前后的核心主张为:
开放的街区,自由的活着(block 创意格局私密性的空间开放性的交往空间)
赛洛城——年轻一族在东部地区高品质的生活聚集区
绿色、环保、健康的生活品质
四、商业部分主题概念
一、项目商业整体概念营造作用目标
二、项目整体诉求
三、商业部分与住宅联动关系
第一部分商业概念篇
优势深挖
各优势点请参见报告文本
四、商业部分主题概念
一、项目商业整体概念营造作用目标
二、项目整体诉求
三、商业部分与住宅联动关系
第一部分商业概念篇
四、商业部分主题概念
一、项目商业整体概念营造作用目标
二、项目整体诉求
三、商业部分与住宅联动关系
第一部分商业概念篇
概念诉求
概念诉求
延续前期所提出的美式街区“开放的街区,自由的活着”。将后期商业诉求点进行升华,提出“社交式消费”,都市“新锐”休闲区的概念
四、商业部分主题概念
一、项目商业整体概念营造作用目标
二、项目整体诉求
三、商业部分与住宅联动关系