资产评估报告知识与.doc

资产评估报告知识与.doc:..资产评估报告知识与导语:什么是资产评估报告?资产评估报告怎么写?下面是应届毕业生网为大家推荐的资产评估报告书,欢迎阅读参考!什么是资产评估报告资产评估报告是评估机构完成评估工作后向委托方提交的评估工作报告书。通过报告评估机构向委托方说明委托进行资产评估的自的、依据前提条件、计价根据、适用价值类型、评估程序和方法、评估结果及报告适用条件等等。可见资产评估报告是评估机构向委托方提供的资产作价意见,也是评估机构履行委托协议情况的总结,同时据以界定评估机构应承担的法律责任。委托方如无异议,评估服务工作即告结束,委托方应按签订合同协议向评估机构支付费用。评估机构通过对评估过程的报告,证明资产评估的根据是充分的,评估的方法是科学的,评估的结果是公正可靠的,报告所附的资料是通过评估机构取得的法律文件资料,如土地使用权证、房产证、合同协议及相关资料等,进一步证明评估结论的可靠性,同时也预示一旦发生纠纷,评估人员有能力,而且有充分的依据为自己的评估结论进行辩护。另外评估报告在一定程度上反映了评估机构的工作质量和工作水平。因此,评估报告又是评估管理机构对评估机构进行日常监督和资格审查的重要手段和依据。国际资产评估准则(IVS)和美国专业评估执行统一准则(USPAP)对资产评估报告的规定都是从报告类型与报告要素来进行规范的。而我国对资产评估报告的要求则是从基本内容与格式来进行规范的。资产评估报告书应该包括资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表明相关附件。1999年3月2日,中国财政部以财评字91号文印发了《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》,这就是业内常说的“91号文”,这份文件首次确立了目前普遍执行的评估报告书、评估说明和评估明细表的格式,对评估报告的规范化起到了很大的推动作用,但也存在着以统一的格式代替规范内容的局限性,这种做法虽然从资产评估行政管理的角度看,有利于评估报告的验证确认工作,但是忽视了资产评估内在的规律,而现在资产评估报告书规范的发展规范的趋向是,对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求越来越重视,对注册资产评估师的责任越来越明确。2007年11月28日,中国资产评估协会中评协189号文印发了《资产评估准则-评估报告》,在这项新准则当中,采用了原则导向,对评估报告只规范内容和要素,不规范具体格式,改变了以往评估报告书、评估说明和评估明细表的固定格式。对于国有资产管理部门和证券监管机构的审核要求,中评协将会制定国有资产评估值南和上市公司评估指南来进行规范。资产评估报告的作用资产评估报告有以下几方面的作用:;,明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。也说明委托评估机构的情况;,是管理部门完善资产评估管理的重要手段;、归集评估档案资料的重要信息来源。资产评估报告的种类国际上对资产评估报告有不同的分类,例如美国专业评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评估复核。当评估报告的使用者包括客户以外的其他方时,报告类型必须采用完整型评估报告或简明型评估报告,当评估报告的使用者不包括评估客户以外的其他方时,贝I」报告类型可以选择限制性评估报告。三种评估报告类型的显著区别在于报告所提供的内容和数据的繁简。目前较为常见的资产评估报告书分类有以下几种:,资产评估报告书可分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书。凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单资产评估报告书。,可以分为正常评估、评估复核和评估咨询,相应的,资产评估报告也可以分为正常的资产评估报告书、评估复核报告和评估咨询报告。,资产评估报告分为完整评估报告、简明评估报告和限制性评估报告。,资产评估可以划分为追溯性评估、现值性评估和预期性评估,评估报告也相应的可以划分为追溯性评估报告、现值性评估报告和预期性评估报告。资产评估报告的基本要素资产评估报告一般应包括以下基本要素:;、资产占有方及其他评估报告使用者;;;;;;;;;;。资产评估