质量通病专项方案.doc

目录
一、编制说明………………………………………………………2
二、编制依据………………………………………………………2
三、工程概况………………………………………………………2
四、组织措施………………………………………………………3
五、管理措施………………………………………………………3
六、合同管理措施………………………………………………3
七、本工程易出现质量通病问题………………………………3
八、质量通病及防治技术措施…………………………………4
一、编制说明
根据国家的有关技术规范、标准及本市已实施的《德州市住宅工程质量通病防治手册》的基础上,结合我公司及本工程的实际情况,编制以下防治方案和技术措施:
二、编制依据
1、<<建筑工程施工质量验收统一标准>>GB50300-2001
2、<<山东省建筑工程施工工艺规程>> DBJ14-032-2004
3、工程施工图纸
三、工程概况
工程名称
施工单位
山东德建集团有限公司
建设单位
监理单位
设计单位
德州市建筑规划勘察设计研究院
建筑地点
德州市三八东路德建大厦东临150m
项目经理
技术负责人
建筑面积
㎡
结构类型
框架-核心筒
地上层数
地27层
地下层数
地下3层
建筑高度

±

开工日期
2011年11月1日
竣工日期
2012年10月30日
四、组织措施
1、根据本工程特点,项目部成立质量通病防治小组,小组名单如下:
组长:马志新
副组长:杨建华
组员:
2、防治小组的权限、责任、范围
1)、质量通病防治小组的权限:防治小组发现未按监理及建设方批准的质量通病防治方案施工的,有责令施工队限期整改的权利;如没有整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2)、质量通病防治小组的责任:尽量消除因施工原因造成的质量通病。
3)、质量通病防治小组的负责范围;本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
五、管理措施
1、工程开工前,编制质量通病防治措施,对所有管理人员进行技术交底,增强施工人员的质量意识。
2、工程必须做到“方案指路,样板先行”,样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。
3、建立工序的交接与会签制度。
4、建立成品保护制度,发至各参建方。
六、合同管理措施
为了做好防治工程质量通病工作,本方案经贵方批准后,力争在不增加造价的基础上,按施工规范及质量保证措施施工;在增加造价很少的基础上,按质量通病防治措施的要求,以确保工程质量通病防治措施的认真落实。
七、本工程易出现质量通病问题
1、防水混凝土结构裂缝、渗水的防治措施
2、钢筋混凝土现浇板裂缝的防治措施
3、内外墙空鼓裂缝防治措施
4、楼地面空鼓、起砂防治措施
5、屋面、卫生间渗漏防治措施
6、外墙及门窗周边渗漏质量通病及防治措施
7、外保温外墙渗漏防治措施
8、室内标高控制措施
9、几何尺寸控制措施
10、平整度控制措施
11、装饰装修工程质量防治措施
八、质量通病及防治技术措施
(一)、防水混凝土结构裂缝、渗水的防治措施
1、材料:商品防水混凝土掺入的外加剂掺合料按规范复试符合要求后使用,其掺量经试验确定。其最小抗渗等级不得小于P8。防水混凝土用石子最大粒径不宜大于40㎜,泵送时其最大粒径不应大于输送管径的1/4。防水混凝土用砂应选用中粗砂
2、浇筑混凝土前,考虑混凝土内外温差的影响,采取适当的措施。
3、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓加焊止水环。外剪力墙水平施工缝设置300宽止水钢板。
4、采用预拌混凝土,其质量指标在合同条款中明确,施工时、加强现场监控力度,安排专人检测混凝土的坍落度,其和易性应满足要求。
5、混凝土采用分层浇筑,泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm,插入式振动器分层捣固,板面、用平板振动器振捣,排除泌水,进行二次收浆压实。
6、防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护,竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护,养护时间不少于14d。
(二)、钢筋混凝土现浇板裂缝的防治措施
1、裂缝的种类和产生原因:
(1)、现浇板阳角、转角斜裂缝:由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力,使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。
(2)、温度收缩裂缝:由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土表面没有及时覆盖,受风吹日晒,表面水分蒸发过快,产生急剧的体积收缩,早期混凝土强度低,产生开裂。
(3)、撞击裂缝:由于混凝土浇筑后还没达到一定强度,就在