南里小区住宅楼工程分户验收方案.doc

编制依据
表1-1
序号
名称
编号
1
住宅工程质量分户验收管理规定
2005年11月14日
2
关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见
2006年2月23日
3
通州复兴南里小区3#、4#住宅楼工程设计图纸
4
通州复兴南里小区3#、4#住宅楼施工组织设计
5
北京市建设委员会京建字(2005)999号文件关于《住宅工程分户验收管理规定》
6
住宅工程质量分户验收指导手册
2006年3月
7
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
8
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
9
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
10
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
11
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
12
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
13
其他分项工程施工质量验收规范

总体概况
表2-1
序号
项目
内容
1
工程名称
通州复兴南里小区3#、4#住宅楼工程
2
地理位置
北京市通州区永顺镇复兴南里北
3
建设单位
北京市名城兴业房地产开发有限公司
4
设计单位
北京市通州区建筑勘查设计院
5
监理单位
北京市潞运建设工程监理服务中心
6
监督单位
北京市通州区质量监督站
7
施工单位
北京城建建设工程有限公司通州复兴南里项目经理部
8
合同范围
合同所涉及的范围,北京市初装标准
9
合同工期
计划开竣工日期:2007年7月1日-2008年11月30日
建筑设计概况
表2-2
项目
内容
建筑功能
住宅
总建筑面积
地上
㎡
㎡
地下
㎡
建筑层高
地下一层为设备层

首层层高

标准层(2-10)

顶层

设计室外地坪(-、-)
结构设计概况
表2-3
项目
内容
结构类型
住宅
现浇剪力墙结构
地下部分
框剪结构
住宅混凝土
强度等级
地上部分
顶板
C30
120mm、140㎜厚
顶板180、300厚。
墙体
C30
250、200mm厚
二次结构
部分分户墙和地下室的轻隔墙采用200厚陶粒砌块
住宅户内的轻隔墙采用100厚增强水泥陶粒混凝土空心条板隔墙
专业设计概况
:
给水系统共分两区,地下一层至五层为低区,由市政自来水直接供给,六至十一层为高区,由设在室外的生活给水泵房加压供给,,住宅内生活热水由设在卫生间内的电热水器供给,接电热水器的给水支管上设防污隔断阀。水源为城市自来水,供水管径为DN200,,,最大小时用水量为5 m3/d。给水管采用PP—R管,热熔接。
:
本工程建筑内排水分两个系统,一至十一层为一个系统,地下室的污水单独排至室外。其中卫生间生活污水经化粪池处理后再排入市政污水管网。
:
本工程排水系统采用外排水系统,均排至室外散水,经室外雨水管网收集后排至市政雨水管网。
。
各户只做热水支管,热水支管采用PP-R管热熔连接。热水支管从厨房预留燃气热水器位置处引至卫生间各用水器具处。
:
1、消防用水量:室内消火栓系统用水量为10L/s,室外消防用水量为15 L/s,火灾延续时间为2h;自动喷洒系统用水量为
26 L/s,火灾延续时间为1h;
2、消火栓系统:室内消火栓由设在室外的消防泵房内消火栓给水泵人消防水池中吸水供给。消火栓启动前,系统初期用水量由设在本楼的屋顶水箱间的消防水箱及增压设备供给。(由室外地坪算起)。
本工程中,在建筑物各层均设有消火栓箱。各消防箱内设有远距离启泵和报警按钮,按钮动作时即向消防中心报警并启动消火栓给水泵,消防水泵也可由消防控制中心遥控开启或在泵房内手动开启。其中,地下一层至四层的消火栓彩和减压稳压消火栓。
3、自动喷洒系统:自动喷水系统由设在室外消防泵房内的喷洒泵从消防水池中吸水供给,喷洒泵启动前,由屋顶水箱供给。湿式式报警阀均设在室外消防泵房内,并在每层以及每个防火分区内均设有水流指示器。水流指示器前装有信号蝶阀,可在消防控制中心显示开启状态。水流指示器发出电信号至消防控制中心,指示着火区域。

本工程住宅采暖系