乌海房地产场分析研究报告.doc

乌海市2013年1-12月房地产市场分析报告一、房地产市场投资情况房地产开发投资继续减少2013年1-12月,(不含保障性住房),,,%.b5E2RGbCAP二、房地产项目建设情况(一)开、复工情况截止12月底,由上年结转地53个房地产开发项目中,51个项目复工,%.,%.,%;,%.p1EanqFDPw(二)新开工情况1-12月,,,,%.DXDiTa9E3d(三)竣工情况1-12月,,,,%;竣工2840套,去年同期为9711套,同期减少6871套,%.RTCrpUDGiT三、房地产市场情况(一)市场供给充足1-12月,发放《商品房预售许可证》69个,,,,%;批准预售套数19149套,去年同期为13022套,同期增加6127套,%;其中,,,,%;批准预售套数12787套,去年同期为11165套,同期增加1622套,%.5PCzVD7HxA截止12月底,,25506余套,扣除已预定未签约、回迁未签约及团购未签约等因素,目前,全市实际待销售商品住宅面积近200余万平方米,,海勃湾区待销售商品住房12041套;滨河区待销售商品住房5111套;乌达区待销售商品住房6401套;(二)商品房交易量平稳增长截止12月底,,,%;销售9909套,较上年同期增加1418套,%.其中,,销售8547套,,%%;,销售1362套,,%%.,%,销售套数5054套,%;,%,销售套数1683套,%;,%,销售套数1846套,%;,%,销售套数1326套,%.Zzz6ZB2Ltk其中,,%,销售套数4325套,%;,%,销售套数1569套,%;,%,销售套数1543套,%;,%,销售套数1110套,%.dvzfvkwMI1(三)商品住房销售仍以中等户型为主1-12月,,,826套,%%;60-,1473套,%%;90-,1716套,%%;100-,2225套,%%;120-,1912套,%%;150-,280套,%%;,115套,%%.rqyn14ZNXI(四)销售均价小幅增长通过对各楼盘每月