祥瑞住宅小区总说明.doc

。要充分满足功能要求。功能分区明确,布局合理,线路短捷顺畅。居住区规划的总体布局要强调统一,做到整体统一、布局协调,同时注意艺术表现效果,使居住区富有韵律。总平面布置根据甲方要求,通过布局将各种建筑用地、道路用地、绿化用地和公共设施等居住区的组成要素,有机的组合成一个和谐的整体。我们本着方便生活、优化环境的基本思想进行布局,根据用地的特点,我们将小区内规划六栋住宅楼,大致分东西两部分,每部分依次排列三栋楼,西区为三栋六层高的住宅楼,东区北面沿街为一栋十一层的小高层,南面为两栋六层高的住宅楼。小区的主入口设在牟山路上,并在主入口的东侧小区的边缘设一个次入口,小区的主干道正对主入口由北向南贯通整个小区,6m宽,次干道4m宽,皆于主干道垂直相交。小区东西边皆设4m宽环形通道,以方便交通和满足消防要求。车库设于地下,扩大了公共绿地面积。,采取点、线、面相结合的绿化方式,以前广场为重点,以中心广场的喷泉花池雕塑为核心,周围点缀些花木,以保证有宽敞的视觉空间,优美的环境。沿道路两旁,建筑物周围种植行道树或草坪,结合乔木、灌木,起到美化环境,净化空气,调节温湿度的作用。,居住64965m2,%376道路及广场面积m251617居住户数户5708停车数个290地上100个,地下190个9绿化面积m21186910绿化系数%《住宅设计规范》GB50096-1999《住宅建筑规范》GB50368-2005《建筑设计防火规范》GBJ16-87《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-,其中1、2、3、5、6号楼为6层砖混结构,4号楼为11层剪力墙结构。沿街住宅楼一层均为商业用房。(注:上述户型建筑面积中不含阳台):建筑平剖面设计主要是户型的设计,本小区共规划设计了8种户型,以功能合理紧凑,经济适用为主要原则进行平面设计。户型的各功能房间(客厅、餐厅、卧室、书房、卫生间、阳台)尺寸合理,均能满足目标客户群的布置使用要求,且各功能房间做到动静分离及联系紧密,减少交通面积,使得住户最大限度的获得有效的使用面积。各户型均通风良好,厨房、卫生间均设有专门的排气道。小区内住宅楼合理安排楼间距,保证了每栋楼的充分采光。外墙选用外保温,窗户选用塑钢窗,中空玻璃,以保证良好的节能和隔声效果。,共同营造中牟欣欣向荣的景象。该楼外墙采用10cmx10cm的浅