房屋转让协议书甲方(卖方):(以下简称甲方) 身份证: 乙方(买房):(以下简称乙方)身份证:甲方乙方经自愿协商达成一致,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋基本情况房屋坐落在(包括:正房间平米,厨房平米,卫生间平米,厕所平米,前院平米,后院平米,空地平米,树木等)转让给乙方,并将与所转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋具体位置为:东邻;西邻;南邻;北邻。土地证号:,土地面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币):。大写(人民币)。第三条付款方式双方一致同意转让房款由乙方一次性向甲方支付人民币元整(大写:)。收款时甲方应向乙方出具收据。第四条土地转让交付土地后,上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使,甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。第五条甲方的承诺保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并经家人同意,且转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。2、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。3、若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时,需要甲方提供相关证件(如身份证、户口册等),甲方应无偿提供,办理过程中所产生的各种费用由乙方承担。第六条乙方的承诺保证本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。因该房所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。第七条违约责任:1、如甲方反悔的,必须向乙方全额退还转让款并承担转让价款20%的违约金,如有造成乙方损失的(包括建房、装修工程款和房地产增值等部分),甲方应予赔偿。2、如上述宅基地、房屋使用权交接后,因甲方发生在买卖之前存在的债权、债务纠纷,由甲方承担全部责任,并按照甲方违约处理,甲方应向乙方承担转让价款20%的违约金,同时赔偿乙方一切损失。第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。本协议自签订之日起生效。甲方签字: 乙
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