2011年,将是星美御成为高端品质住宅代表作的一年!【2010年推广回顾】融创·星美御2010年全年推广线索项目高调亮相【你心中的天津在哪里?】盛世开盘【从此,让五大道私有化】2010年9月2010年10月2010年11月2010年11月,样板间开放项目配套资源【不止是藏龙之地,更是育龙所在】品质价值【用品质,还原五大道的收藏价值】渠道分析:短信为最有效的传播手段。客群分析:以城市中高端人群改善置业为主。购买因素分析:良好教育配套,五大道地段价值为主要购买因素。【2010年营销及客户分析】【2010年全年推广总结】2010年,我们确立了融创·星美御,五大道上高品质住宅的形象!在市场上融创·星美御的声音逐渐开始清晰!高品质的精装标准、顶级教育配套等产品价值开始被消费者认同接受!但,由于全年节点安排过于紧凑,导致项目前期形象蓄客期没有宣传节奏。星美御差异化形象没有完全树立起来,在市场上“有印象,无形象”。五大道旁,一个精装品质住宅形象已经建立。但还不够丰满。有印象,无形象。【2011年传播总纲】广告——以品质为核心的差异化形象,单一广告诉求的广告宣传!渠道——集中媒体,集中时间段!精细化营销——以南开、和平区域客户,老客户等主力客群为主的精细化公关活动营销!在洞悉消费者对项目的理解及2010年项目在市场上形象不够丰满的问题后,我们认为在2011年,本案的营销活动应该在广告、渠道、精细化营销三个方面,找到关键发力点,集中资源。进行差异化形象建设,集中式渠道渗透及精细化营销!【策略缘起】越复杂的市场,就需要越简单的认识,回到产品本身,洞悉它的本质。我们才能完美的演绎它!
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