成都二手房市场2011年4月报分析报告.pdf

二手房市场月报
成都• 2011 年 4 月
四川伊诚房地产经纪有限公司
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2011 年 4 月成都市二手房市场月报
成交综述
根据伊诚地产市场研究部监测数据显示,本月(-)成都市六大城区新建
商品住宅成交 3626 套,环比上月增加 %,二手住宅市场总成交 2079 套,环比下降 %;二
手住宅成交套数占总成交套数的 %,环比下降 %。
区域分析
本月成都六城区二手房成交量环比大幅下滑,其中成交量最高的是金牛区,成交 483 套,成
交量占比约为 %,其次是武侯区,成交 412 套,约占 %,本月成交量最低的是锦江区,仅
成交 283 套,约占 %,高新区、青羊区和成华区分别成交 294 套、314 套和 293 套,成交量占
比分别为 %、%和 %;各区的成交量均环比下降 20%以上,其中,跌幅最大的武侯区,
环比 3 月下降 %,跌幅最小的高新区也下降了 %,其次成华区、金牛区、青羊区、锦江区
的跌幅分别为:%,%,%和 %。
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贷款比例分析
本月贷款套数比例为 %;购房者类型,首次、二次购房占比分别为 %和
%,三次购房及投资比例约占 %;首次、二次购房贷款比例分别为 %和
%,其中二次购房贷款比例环比有所下降。
4 月成都二手房成交贷款套数比例分析表
成交量占比贷款套数比例
购房次数
3 月 4 月 3 月 4 月
首次购房 % % % %
二次购房 % % % %
第三次及以上 % % % %
合计 % % % %
环域分析
本月二手房的成交主要集中分布在二-三环之间,占总成交量的 %,一环-二环和三环以
外成交占比分别为 %和 %,一环以内成交量最少,占总成交套数的 %。
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4 月成都二手房成交环域分析表
成交量占比环域贷款套数比例
环域
3 月 4 月 3 月 4 月
一环以内 % % % %
一环-二环 % % % %
二环-三环 % % % %
三环以外 % % % %
合计 % % % %
成交价格分析
本月成都市二手房的成交