办理租赁合同 0.doc

办理租赁合同_0办理租赁合同深圳市办理租赁合同所需资料租赁合同备案所需资料一、需提供的房产资料:(根据自身情况提交资料)1、房产证(验原件,收复印件)2、若房产已抵押,提供房产证复印件及抵押合同(验原件,收复印件),如抵押条款有规定需银行同意方可出租的,需要提供银行的同意出租证明;无法提供抵押合同原件、没有房产证的,可到产权信息中心打印产权信息单(15天内有效)以及银行的同意出租证明。1、境内人士:居民身份证,其他有效证件:社保卡、驾驶证(验原件,收复印件)港澳台人士:回乡证(通行证),台胞证(验原件,收复印件)国外人士:护照(验原件、需复印相片、签注、最近一次出入境记录三页)2、业主本人不到场的情况下需要委托书(原件)(委托书需有本人签字并注明有效期限及签署地)签署地不在国内的要公正3、受托人的身份证(验原件,收复印件)4;若承租方为非深户女性的,49周岁以下均需提供计划1、组织结构代码证或三证合一的营业执照(复印件加盖公章)2、法人或负责人不到场的,需要法人(或负责人)授权委托书---加盖公章和法人(负责人)签字3、若营业执照上无注明法人名字的,需提供法人证明书(加盖公章)4、经办人的身份证明。(验原件,收复印件)*如组织机构代码证/营业执照上的机构类型处显示企业法人的:开具法人授权委托书;显示企业非法人或负责人的,则开具负责人授权委托书。(法人授权委托书可在深圳市工商局或市场监督管理局官网下载范本填写,或在搜索引擎搜索该两版本下载填写。)如果营业执照或者组织机构代码证等遗失的,必须补办完成后方可受理1、分租:需提供平面图,需在图上写明出租面积,并用阴影标示出该位置。2、转租:需提供原租赁凭证的原件和复印件3、住宅合同:承租方为非深户女性,49周岁以下均需提供《广东省计划生育服务证》或者《流动人口婚育证明》(需盖3个月内有效的查验章)---验原件,收复印件税率:出租方为个人,月租金31500以下都是4%。超过31500元:%算,。出租方属单位的直接去福田区地税局缴税缴税都是按每月30天计算,公式:租金÷,31500以上租金÷(,)税务(营改增)改革后,5月份前有欠税的,要去福田区地税局缴清税费。办理租赁合同篇二:办理房屋租赁合同所需资料办理房屋租赁合同所需资料出租房:一、单位房屋须提交1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)2、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)3、法定代表人证明书(原件)4、法定代表人身份证复印件(验原件)5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明(原件)二、私人房屋出租须提交1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)2、房屋所有权人身份证复印件(验原件)3、属共有权房屋,需提供共有人身份证复印件(验原件),及共有人同意出租的书面证明原件承租方:一、单位承租须提交1、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)2、法定代表人证明书(原件)3、法定代表人身份证复印件(验原件)4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件(验原件)二、个人承租须提交1、身份证复印件(验原件)2、计划生育证明复印件[女](验原件)三、个人承租,用途为“住宅”的需提交1、身份证复印件(验原件)2、计划生育证明复印件[女](验原件)3、计划生育合同书4、用工证明5、租住人员信息登记表办理租赁合同篇三:租赁合同流程最新租赁合同签订流程一、新签合同流程↓↓↓流程说明:(一)在租赁户洽谈之前,首先确定租赁房屋的市场定位、租金水平。(二)租赁洽谈过程中,同时考察承租户的信誉及个人信息。(三)租赁事项明确包括合同租金及缴纳方式、租期、保证金、装修约定及处置、合同到期处理、违约责任、合同文本模式等各项合同约定的确定。(四)租赁事项明确后,依据公司流程上报领导审批。(五)公司批示同意后,签订租赁合同并执行合同约定,房屋交接并签订交接书。(六)合同流程会签后,合同备案存档。↓↓↓流程说明:(一)在租赁户续签洽谈之前,首先明确租赁房屋的新的市场定位及租金水平。(二)根据新的定位和租金水平,结合租赁户实际经营情况及客户评定表现,进行续签洽谈,明确续签合同内容。(三)租赁事项明确,双方协商一致后,依据公司流程上报领导审批。(四)公司批示同意后,签订租赁合同并执行合同约定。(五)合同流程会签后,合同备案存档。↓↓↓流程说明:(一)承租户租赁期间中途退房或到期不再租赁房屋,提出退房申请,退房申请面需有退租人签名或单位盖章。(二)双方协商,承租户在退房前需结清租金及其他各项费用。(三)双方依据租赁合同约定办理房屋交接,对因承租户原因造成的房屋损坏由承租人依据合同约定恢复原样或