房屋租赁合同中介篇.docx

房屋租赁合同中介篇出租人:承租人:居间人:合同编号房屋租赁(居间)合同出租方(甲方)身份证号承租方(乙方) 身份证号居间方(丙方)营业执照注册号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁有关事宜签订本协议。第一条 房屋基本情况该房屋坐落于 。该房屋为:楼房 室 厅 卫,平房 间,建筑面积 平方米,使用面积 平方米,装修状况 ,其他条件为。该房屋(□已∕□未)设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 种:(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为: 。(二)甲方转租该房屋的,甲方应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: 。第三条房屋租赁用途及房屋修缮(一)该房屋租赁用途为: 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。(二)甲方(□是∕□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是 :,双方也可另行书面约定。第四条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月(期限超过20年的,超过部分无效。)(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面∕□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前 日(□书面∕□口头)通知对方。第五条 租金(一)租金标准: 元∕(□月∕□季∕□半年∕□年),租金总计: 元(大写: 元)。该房屋租金 (□年∕□月)不变,自第 (□年∕□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间: , , , 。(三)租金支付方式:(□现金∕□转账支票∕□银行汇款)(四)甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第六条 押金(一)甲方交付该房屋(钥匙)时,乙方(□是∕□否)向甲方支付房屋租赁押金,具体金额为: 元(大写: 元)。(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(□水费∕□电费∕□电话费∕□电视收视费∕□供暖费∕□燃气费∕□物业管理费∕□ )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)本合同中未列明的其他费用由甲方承担。(三)甲乙双方垫付的应由对方支付的费用,可以凭相关票据向对方进行结算。第八条居间服务(一)丙方应当认真负责的为甲乙双方订立本房屋租赁合同提供机会,促成双方签订本房屋租赁合同。(二)本合同签订后,甲方即应向丙方支付居间服务费(佣金) 元(大写: 元),支付方式:□现金∕□转账支票∕□银行汇款;乙方即应向丙方支付居间服务费(佣金) 元(大写: 元),支付方式:□现金∕□转账支票∕□银行汇款。(三)甲、乙任何一方存在违约行为,守约方均可要求违约方按照本协议的约定承担违约责任,但不影响丙方收取居间服务费的权利。第十条 房屋返还(一)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。(二)乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理办法为(□乙方恢复原状∕□乙方向甲方支付恢复原状所需费用∕□乙方放弃收回∕□归甲方所有但甲方折价补偿)。(三)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方应通知乙方在一定时间内前来处理,乙方不来处理或者同意甲方处理的,甲方有权自行处理。第十一条 房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方适用的,应相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第十四条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2