华夏酒文化产业园规划思路和发展目标.doc

华夏酒文化产业园
规划思路与发展目标
1、发展战略定位
华夏酒文化产业园(简称“产业园”)项目发展定位可概括为“40字方针”: “以酒为题、以产为基;以商为源、以文为魂;以会为媒、以园为体;以智为经、以资为纬;以纲为根、以人为本。”
“以酒为题”就是以华夏酒文化的历史与未来为主题;
“以产为基”就是以华夏酒品牌现有产业为基础;
“以商为源”就是三商文化为溯源;
“以文为魂”就是以华夏酒文化为发展灵魂;
“以会为媒”就是以专项展会和峰会为媒介开展虚拟经营;
“以园为体”就是以华夏酒文化产业园为载体开展实体经营;
“以智为经”就是以智本经济为虚拟经济推动力;
“以资为纬”就是以资本经济实体经济拉动力;
“以纲为根”就是以国家、省、市所制定颁布的诸如《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》等相关文件为生命力之根源;
“以人为本”就是以“人的全面发展为目标,从人民群众的根本利益出发谋发展、促发展”为本质。
华夏酒文化产业园项目本着“超前规划、夯实基础、分步开发、滚动发展”的原则,在实现土地开发与经济效益、环境效益有机融合的基础上,向着文化园区化、园区产业化、产业集群化的目标,努力打造成为一个产业集聚、产业导向突出、产业配套齐全、功能设施完善的宜产、宜学、宜研、宜文、宜商、宜居、宜乐的现代生态产业新区。
该产业园以生态、环保、低碳为建设主题,追求生产、生活、生态的和谐发展环境,为文化产业园区的建设树立了标杆典范。
该项目计划在森林公园东北(原少康造酒遗迹上)建设50万平方的华夏酒文化博物馆、酒业创意策划中心、酒类会展营销中心(华酒产商行)、多功能会展会议中心、酒类仓储物流配套区、华夏酒文化广场、艺术中心、华夏酒文化博物院、华夏酒文化银行与典当总行、华夏酒文化基金会、华夏酒文化传媒集团、华夏酒文化养生会所、高梁秫类葡萄酿酒作物观光园、酒吧与酒银库等
2 、投资及目标定位。
该项目核心数字描述如下:
总建设周期:5年。
总征地:500亩=。
总投资:10亿元人民币,固定资产投资8亿元。其中一期投资2亿元,,,建设周期2年;二期投资8亿元,,,建设周期3年。
总产值:一期完工后年产值:8000万元,税利1600万元;二期完工后年产值4亿元,税利8000万元。
投资回收周期:10年。
投资比重:200万元/亩。
总建筑面积:50万平米。
容积率:1:.
绿化率:33%。
总之,投资十亿元建设的华夏酒文化产业园,旨在打造名酒展示交流中心、会节活动中心和信息服务中心;围绕“华夏酒文化圣地”建设,推出一些文化地标项目,包括中华酒史馆、中华名酒收藏馆等,集酒祖祭拜、酒文化宣传、酒器酒具陈列、酒仪展示、酒歌酒乐演艺、名酒收藏交流于一体。该产业园作为酒产业集群服务大本营,集1行业指导、2策划设计、3信息服务、4产品展示、5产品招商、6会展论坛、7技术服务、8原材料供应、9物流等服务于一体,形成产业集聚区。
因此,根据产业园形象定位:“舒娱健康独具魅力”的酒文化旅游胜地,美誉高端全国知名酒产业旅游品牌。目标定位:根据产业园形象定位,大力挖掘酒历史文化内涵,集聚相关酒文化元素强化主导产品支撑,华夏酒文化产业园由倾力打造八个中心组成:
------华夏“酒圣”传奇,计划占地10亩建筑面积1万平米—支撑旅游业;
------计划占地10亩建筑面积1万平米华夏酒文化研究院支撑考证与品鉴;
-会展中心--------计划占地200亩建筑面积20万平米,华夏酒都“酒博会”—支撑“喝品酒去商丘”;
--------月酒论坛—支撑理论界,计划占地20亩建筑面积2万平米;
------建华酒银行、拍卖行、酒文化基金,计划占地20亩建筑面积2万平米;
------酒文动漫、影视基地、五幕专题歌舞剧,计划占地,20亩建筑面积2万平米;
-品体验中心-------酒吧、酒窑、酒生态,计划占地,20亩建筑面积2万平米。
(生态)疗养中心-------黄河生态“康乐城”, 计划占地200亩建筑面积20万平米
通过上述8各中心建设及运营,着力打造“华夏酒文化产业园”。

文化展示传承功能:通过酒文化中心,进一步挖掘酒历史文化元素,丰富杜康酒文化内涵,实现对酒乃至世界华酒文化的传承和发展;通过对观光旅游及其支持产品的集中集聚、打造提升,凸显文化中心的展示体验功能。
产业联动功能:挖掘杜康造酒文化资源,推动酒文化产业园发展,实现文旅联动