二建继续教育建筑工程08建筑工程项目合同管理.ppt

二级注册建造师继续教育培训建筑工程建筑工程0建造师继续教育制度1房屋结构工程技术2建筑材料3建筑施工技术5建筑工程项目质量管理4建筑工程项目进度控制主要内容建筑工程6建筑施工安全、职业健康与环境管理7建筑工程造价管理8建筑工程项目合同管理9建筑工程项目现场管理11建筑工程施工安全及现场管理法规10建筑工程法规主要内容Chap8建筑工程项目合同管理施工项目合同管理ConstructionContractManagement1、、(1)施工项目合同管理是对工程项目施工过程中所发生的或所涉及到的一切经济、技术合同的签订、履行、变更、索赔、解除、解决争议、终止与评价的全过程进行的管理工作。(2)施工项目合同管理的任务是根据法律、政策的要求,运用指导、组织、检查、考核、监督等手段,促使当事人依法签订合同,全面实际地履行合同,及时妥善地处理合同争议和纠纷,不失时机地进行合理索赔,预防发生违约行为,避免造成经济损失,保证合同目标顺利实现,(1)严密科学地签订有效合法的合同。(2)建立健全施工项目合同管理制度。(3)培训合同管理人员,提高合同业务人员法律意识和专业素质。(3)按照项目合同签订有效合法的各种分包合同。(4)检查合同履行情况,及时解决合同出现的纠纷。(5)依照合同办理合同结算。(6)专人整理保管合同,将全部合同文件整理归档。、施工项目合同的两级管理(1)公司对口部门对合同的管理。(2)项目经理部对合同的管理。,格式多样。常见的合同有:建筑合同、供货合同、销售合同、加工合同、劳务合同等。我们现在就施工合同进行讨论。(1)《施工合同文本》的组成《施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,此外合同通常有附件如《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》等等。(1)《协议书》,是《施工合同文本》中总纲性的文件,其内容包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件等。它规定了合同当事人双方最主要的权利和义务,规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺。合同当事人在《协议书》上签字盖章后,表明合同已成立、生效,具有法律效力。(2)《通用条款》具有很强的通用性,基本适用于各类建设工程。在国外一般都采用各种版本的FIDIC条款,1987年版,1999年版等。1999版通用条款20条如下:(1)一般规定;(2)雇主;(3)工程师;(4)承包商;(5)指定的分包商;(6)职员和劳工;(7)设备、材料和工艺;(8)开工、误期与停工;(9)竣工检验;(10)雇主的接收;(11)缺陷责任;(12)计量与计价;(13)变更与调整;(14)合同价格预付款;(15)雇主提出终止;(16)承包商提出停工与终止;(17)风险与责任;(18)保险;(19)不可抗力;(20)索赔、争端与仲裁。(3)《专用条款》,是由于建设工程的内容、施工现场的环境和条件各不相同,工期、造价也随之变动,承包人、发包人各自的能力、要求都不会一样,《通用条款》不可能完全适用于每个具体工程,考虑由当事人根据工程的具体情况予以明确或者对《通用条款》进行的必要修改和补充,而形成的合同文件,从而使《通用条款》和《专用条款》体现了双方统一意愿。《专用条款》的条款号与《通用条款》相一致