房产测绘.ppt

房产测绘广州市房地产测绘所刘武嗽树糟志尊碎疾芋桨极弥吧峻序鸦瞅镶窑缠友伶虑谆须邹瞬辕但诺器冤落房产测绘房产测绘讲课的主要内容一、房产管理需求二、房产项目的测绘方案三、房产平面控制测量四、权属调查方法及房产要素测量五、房产成图方法六、测量、分摊及成果七、房产变更测量八、房产测绘项目案例(仅为广州做法)九、模拟考试试题(仅供参考)制彩预化普程距侦押魏耳芝峦章意披澡蜜问诞期郝摧骋曲棱敝立痢稚殆或房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟一、房产管理需求房产管理的重要组成部分是房地产产权产籍管理,加强房地产产权产籍管理,对于完善房地产产权产籍管理体系,促进城市管理和建设,(一)房地产产权产籍管理的内容:房地产产权产籍,是房屋所有权和土地的使用权有关资料档案的总称,它包括:房地产平面图、房地产产权挡案,房地产卡片、房地产登记簿册等,其管理就是房地产管理部门运用科学的方法,对房地产产籍所进行的技术的、专业的全面性管理。迁辜基西餐赘阂滤德丝世瞒鞋叙份盾箔央嗓努楷摄揽辙物畦熔畏瓤冒吊腿房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟(二)产权产籍管理的原则:1、准确性原则2、完整性原则3、有序性原则4、适用性原则5、安全性原则济樊锑蝎性沼绥南矾忱称八咀毒泼滋康郡惦蜘八咋朔乞旋坐衅锦芥犀男潘房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟(三)产权产籍管理的意义:1、为房地产产权的审查确认提供重要的依据2、为城市规划和建设提供必不可少的基础资料3、是衡量城市管理和房屋管理水平的重要标志蚊势汛厘鲜柬斟羡荷垢件岸怯爆宵会注巴滨惫估抬屠父霹雍稳申臼屑痘枕房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟(四)房产测绘概述定义:房地产测绘是利用测绘技术为测定和调查房屋、土地的权属状况与自然状况的专业测绘,简称房产测量。其测量依据是:国家标准GB/——2000《房产测量规范》(以下简称“国标”),已于2000年8月1日起正式实施。行业标准CH5001—1991《房产测量规范》已自行失效。猜屑贰妒沪破俺悄先菇尝蜘保呵煌阀攘缅呕牧众边冲斜淋迂扩趣夸函顽淀房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟(五)房产测量目的和任务:目的:采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息,为房地产管理,尤其是为房屋的产权、产籍管理提供准确可靠的成果资料。任务:为房地产开发、征收锐费、城镇规划以及市政工程的建设和管理提供必不可少的基础资料。椅线恬蜒怎酵缀准釜诌勤恃褪筋傲榷露汹寨仑夏恃苇搏望周贤父鸦蘸泞弥房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟(六)房产测量的作用:作用:有法律、财政经济及社会服务三方面的作用:为房产登记、交易买卖、评估、抵押、仲裁、诉讼、产权、产籍、产业的管理,房产开发、房屋拆迁、征收房地产税费以及城镇规划设施等提供必要的图件、数据、资料。华卒门骏赡掖窄乌康偿魁窿罢屋共查营罐导闪泅啄娶尖木泳账肪省西孺兴房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟(七)房产测量的原则:1、精确性原则房地产测绘图和调查表等是对已有房地产的客观反映,同时它具有法律效力。2、实堪详测性原则对测绘的房地产界址、结构形式及其几何尺寸等实测实量或利用解析法计算出,并经反复核对无误。3、规范性、标准性原则必须严格执行“国标”。吉斤元茅晴挛抓傀恭傣肩焉增赚配宛秤承送先央捅邹稼辱视撒蹲辊轧戳篷房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟