医院周转房管理.docx

医院周转房管理.docx职工周转房管理办法(试行)第一章总则第一条为规范医院职工周转房的管理,保证医院新进职工及引进人才的住宿,根据万源市房管局关于《公共周转房管理办法》,结合医院实际,特制订本办法。第二条周转房属国有资产,产权归医院所有,住户只有租赁使用权,为过渡性住房。第二条医院周转房管理委员会负责医院周转房的分配、管理和相关规章制度的制订,下设办公室挂靠后勤管理处总务科。、省、市法律法规政策文件规定不宜出售的医院公有住房。。。4、现医院所有未出售的可居住房屋均为周转房。(指夫妇双方均未在本地购买住房),暂无处居住者。医院引进的各类人才根据协议应由医院提供周转房者。4、其他经医院同意的临时暂住人员。第六条周转房的租赁期限及使用职工租住周转房的期限为五年。因特殊情况租住需要超过五年的,经本人申请,由医院审批同意方可租用,但租用时间原则上不能超过8年。经医院同意的临时暂住人员其租赁期限视医院用房情况而定,但最多不得超过一年,在租赁期内如医院需要收回住房时,总务科提前30天通知承租人退房,承租人应予无条件退房。经医院批准入住周转房的职工,如自行对房屋进行装修,其装修费用自行负责,。。总务科对承租人进行资格审核,并提交医院批准。医院根据周转房房源及中请人实际情况批准后,与承租人签订《万源市中心医院职工周转房租赁协议》。,到财务处交纳住房租赁保证金,凭保证金收据到总务科办理其他入住手续。4、周转房屋租赁协议根据职工个人需要和实际情况签订,一次签订原则上不超过3年,协议期满,租住关系终止。第八条职工租赁周转房户型标准医院根据周转房房源,职工实际情况及户型分配周转房,职工一旦入住后,原则上不再进行调整。第九条周转房租金、保证金标准1、周转房租金标准分为廉价租金、市场租金两种。(1)廉价租金:廉价租金标准我院目前按照每月5元/nf标准执行收取。周转房廉价租金仅适用于在五年周转期内租用周转房的职工。特殊情况下超过五年周转期的职工经医院同意后仍可享受廉价租金,但超过8年使用周转房的职工不再享受廉价租金。(2)市场租金:凡不符合享受廉价租金条件的均实行市场租金标准。具体标准更院根据本地段商品房房屋的市场租赁价格确定,我院冃前按照每月30元/册收取,每3年实行调整一次。2、周转房保证金标准为非配套住房每户保证金1000元。收取保证金目的和用途(1)保证承租人履行本办法所规定的各项条款。(2)保证承租人履行《万源市屮心医院周转房租赁协议》等所承诺的各项义务。(3)保证职工突然自行离退的未尽事宜。违反上述3条规定者,视情节轻重扣除部分或全额保证金,未违反者退还周转房时医院全数退回承租人。第十条周转房租金的缴纳职工租赁周转房的租金由总务科每月10日前计算核定后,报财务科从工资收入屮扣缴,离退休职工承租人签租房协议时自行到财务科交纳一年租金。经医院同意的临时暂住人员每月10日前口行到财务科交纳。第三章周转房管理第十一条周转房的使用管理凡租住医院周转房的职工必须与医院签订